鉴于内地电信传输网的现状，北京奥普泰开历史之先河，首次成功地开发了内地第一套电信传输网络传输管理系统——“全国长途干线PDH传输网管系统”。该系统涉及21条光缆干线、7条微波干线和14个厂家的设备，是一个覆盖了全国30多个省、市、自治区的高层网络管理系统，已成为原邮电部八大专业网管系统之一。全国长途PDH传输网管系统的建设成功，标志着已成为内地第一家开发大型传输网管系统的厂家。在此基础上，北京奥普泰进一步挖掘潜力，充分发挥开发SDH设备所积累的技术优势，相继开发出适合各地区传输网的“本地综合传输网管系统”且已成功地应用于天津本地网一期工程，并通过终检。
重庆奥普泰是北京奥普泰与一批技术骨干于1998年8月共同投资成立的一家高科技公司，主要从事新型155／622Mbit／sSDH光通信产品的开发、生产与销售。成立虽然仅一年半的时间，但已相继开发出迷你SDH设备、交换机内置式SDH设备。发展迅猛的重庆奥普泰已与上海贝尔、西安大唐电信、巨龙、天津NEC等众多国际国内知名厂商建立了合作关系。
奥普泰公司成为了和记黄埔的投资对象。于是，6月9日，和记黄埔选择了跟中国普天信息产业集团合作，成立了重庆和记奥普泰通信技术有限公司。
和记黄埔之所以选择奥普泰公司，就是看到了该公司卓越的技术表现。陈若潍总经理认为，和记黄埔正是基于此点才将奥普泰作为投资目标。和记黄埔中国有限公司经理杜志强表示，奥普泰在过去的3年间成绩斐然，成功开发了极具市场竞争的产品，并获得持续的收益及赢利增长。此次投资奥普泰体现和记黄埔对具有庞大发展空间及市场领导潜能的年轻内地企业的支持和承诺。其实和记黄埔看中的是国内国际通信市场对传输频宽急骤增长的市场需求，而奥普泰在光传输产品研制开发上卓越的技术表现，加之政府对内地电信设备生产商的鼓励和支持政策，使之最终成为和记黄埔进军内地通信产业的最佳投资目标。
由此可见，奥普泰公司其实是李嘉诚投资内地通信业的一个跳板，通过这个跳板，李嘉诚将获得进军内地通信业的准入证。应该说，李嘉诚的这个行动是十分富有远见的。
创业感悟：进入一个行业，最好能在这个行业搭好一个跳板，由此长驱直入，在这个行业纵横驰骋。这就需要商人有精明的眼光，准确地投资，看准有前景的企业与其合作，奠定在此行业的基础。
7.珊瑚湾畔稳坐华南
李嘉诚如是说：发光并非太阳的专利，你也可以发光。
在市政工程改造方面，华南板块区域本身不断出现的市政利好，使广大买家的关注聚焦在此。首先，按照规划，广州地铁三号线从市区中心直贯此区域。地铁三号线已进入热火朝天的施工，工程动工规模不断扩大，华南板块从前的美好规划逐渐变成现实，在很大程度上为买家注入了华南板块发展前景大好的强心剂，将会起到很好的销售拉动作用。接着，广州市规划局又正式公布了广州至番禺的全新快速路规划——新光快速路，并在2003年下半年开始动工。此消息一出，又使华南板块受益不小。在汽车开始大规模进入普通家庭的前提下，新光快速路的出现，无疑扫清了诸多有意在华南板块买楼，却又担心未来道路交通跟不上汽车增长的买家的顾虑，再次提升了华南板块楼盘的市场竞争力与关注度。
除此之外，万众瞩目的大学城和南沙开发区，也带动了相邻的华南板块的关注度。
业内人士认为，在市政工程改造、兴建方面，随着105国道的改扩，华南快速干线的开通以及五六年后地铁三号线对番禺各大楼盘的沿线贯通，将使番禺洛溪、华南板块成为一个中心生活区的地位更加稳固。并且，在105国道和番禺迎宾路之间将兴建一条番禺大道，与地铁三号线同步，这种复合式的交通体系，使番禺区与广州市中心区的动态距离（时间距离）将大大缩短，这些利好因素大大提升华南板块楼盘的信心指数和竞争能力，其发展前景也将变得更加美好。
因此，华南板块在地产业的诱惑很大。
对于李嘉诚来说，广州是“近水楼台先得月”之地，与他的老巢香港仅咫尺之遥。况且房地产是他的老本行，驾轻就熟，做起来得心应手。广州的房地产市场已经发展得如此成熟，正可以让他大展拳脚。李嘉诚进入华南板块不算早，时机却刚刚好。赶得早不如赶得巧。发力发得巧，四两拨千斤。而李嘉诚不发力则已，一发千钧，抛出的是一枚重磅炸弹。凭和记黄埔的超强实力，一旦该新盘推出市场，竞争早已白热化的华南板块楼市格局有可能出现全新的改变。李嘉诚的加入将使该区域的房地产市场更是如虎添翼，风生水起。
李嘉诚的加入主要就是和记黄埔在广州区的“珊瑚湾畔”。2003年中，一直备受市场关注的和记黄埔广州市区南边的大石临江豪宅项目，被正式命名为“珊瑚湾畔”。和记黄埔“珊瑚湾畔”位于番禺大石镇沙蛲岛（又称海怡半岛），南面为珠江花园，东侧为海怡花园，整个项目总占地约49．1万平方米，规划总建筑面积超过80万平方米。据和记黄埔地产中国市务总经理谭健旭介绍，该项目将以别墅作为主打，另外再配合少部分低层洋房，整个小区容积率将会低于1，整个项目预计在5年内完成。在户型设计上，由于项目已决定将目标客户定位于广州的高收入阶层，因此将会推出多种面积的户型选择，希望能通过户型设置，将目标客户群一网打尽。
“珊瑚湾畔”就位于华南板块。“珊瑚湾畔”所在的番禺区域受市政工程方面的影响，房地产业的优势是显而易见的。
从城市结构的发展态势来看，广州城市中心向东南方向稳步推移，番禺所处的特殊地理位置，使其楼市的发展占尽天时、地利之先机。和记黄埔地产（广州）总经理欧伟明指出，番禺区发展定位一向明确，它始终把住宅产业作为其地方经济发展的龙头，在资金和政策上都给予开发商极大的扶持，既鼓励本地开发商，又积极吸引外来投资者，依傍广州，辐射南海、顺德等珠三角地区，具有人和的优势。而中国加入了WTO以后，有更多的外籍和港澳台杰出成功人士、商界领军人物前来广州置业，这些人的首选目标就是番禺。
据和记黄埔地产（广州）总经理欧伟明介绍，和黄大石临江豪宅项目总体规划以澳洲黄金海岸式“滨水生活”为主题，从规划、建筑风格以至园林，均体现澳洲崇尚自然、傍水而居的风格，因而命名为“珊瑚湾畔”。欧伟明透露，初步预计将在今年第四季度推出市场。
为了推出“珊瑚湾畔”，和黄做足了准备工夫。
2003年10月间，和黄地产集团邀请广州各界媒体30多位楼市记者光临东莞厚街风景宜人的环岗湖畔，鉴赏北美式豪华高尔夫湖畔别墅“倚湖名居”。“倚湖名居”的售价每平方米已超过l万元。在东莞，这样的房价令人咋舌。但是，和黄一直致力于发展大型的高素质的地产项目，在内地的房地产项目已达20多个。“倚湖名居”只是和黄在内地房地产业布下的一只棋子而已。和黄之意不在“倚湖名居”，而在“珊瑚湾畔”。
和黄方面向楼市记者们介绍说，上世纪90年代初开始在东莞建造并引起轰动的海逸豪庭为其第一代别墅，融汇北美最新豪宅建设理念的“倚湖名居”是第二代别墅，而在广州兴建的豪宅旗舰项目“珊瑚湾畔”是第三代别墅。
“珊瑚湾畔”于2004年春节前后推出市场的别墅，包括60多栋面积在280～600平方米之间的独立别墅，及200多套面积在230～280平方米之间的叠加式别墅。
据报道，尚未开盘，“珊瑚湾畔”已获得了众多行家与目标买家的认可。
2004年5月的“五一”黄金周，“珊瑚湾畔”闪亮登场。此期间，该楼盘参加了在广州体育馆举行的“第二届广州汽车嘉年华”。“珊瑚湾畔”展示了独特的魅力，吸引当时很多的买家。
人气旺盛之下，“珊瑚湾畔”使出了临江别墅封盘提价的招数。
据广州和黄的消息，“珊瑚湾畔”于“五一”黄金周开始举行内部认购，其创新临江豪宅的设计吸引了超过1000多人次的参观，被认购及预留的别墅已超过60套。其中定价每平方米1．8万元的临江别墅引起抢购潮。因此，发展商暂时将部分临江别墅封盘，以留作公开发售，并新定出售价，以将楼价上调。
“珊瑚湾畔”的销售负责人透露，最受客户欢迎的部分临江豪华尊贵别墅由于货量稀缺，认购反应热烈，在很大程度上推动“珊瑚湾畔”的价格不断走高。从销售现场的客户反应显示，“珊瑚湾畔”之所以受到众多豪宅客户的青睐，除了发展商的实力与品牌效应外，“珊瑚湾畔”独特的江景地理优势与创新设计，使其成为新一轮豪宅客户换楼的首选。
创业感悟：“全国楼市看华南”，在房地产业者已经成为业界的一句名言。华南板块在广州楼市占有不可动摇的核心地位，这儿有“八大金刚”，实力雄厚，已经形成有力的品牌效应，配套设施也逐步成型，人气之旺，势不可挡。李嘉诚大手笔出击广州楼市，气势非凡，大大地露了一脸。
8.分析形势玩具至尊
李嘉诚如是说：决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。
内地是玩具礼品的生产与出口基地，2003年，内地玩具出口额已突破100亿美元，产品主要出口美国、欧洲和日本等发达国家和地区。广东省一直是内地的玩具生产大省，广州、深圳、东莞、中山、佛山、澄海都是重要的玩具生产基地，世界玩具礼品约一半出自广东。在内地玩具业中，广东的玩具生产占内地的70%以上，内地8000多家玩具生产企业中，广东超过4500多家。2003年广东玩具产值达到800亿元，出口达到84亿美元。
在广州，玩具礼品是一个大有潜力的行业。已经慢慢在内地有了部分根据地的李嘉诚不仅在房地产行业雄心不减，他也看好了广州的玩具市场，数管齐下，摩拳擦掌，准备在广州雄踞一方。
李嘉诚分析了国内国际市场，开始出资9亿元打造黄埔玩具城。
李嘉诚看得清市场形势。内地厂家为外国商人制造一件玩具，在美国卖20美元，厂家只可从中得到1美元。内地并非玩具礼品强国，在研发、营销、树立品牌方面明显滞后，整个行业面临着产业升级、树立品牌、提高产品附加值、应对国际竞争的挑战，急需一个国际性的营销大平台。李嘉诚的玩具城不是局限于内地，而要面临整个国际市场。玩具城最初的理念是，强调在批销市场中附设科研中心，以提升内地玩具业的层次。据长江实业中国物业发展部经理陈伯荣先生透露，李嘉诚也是十分支持这一理念，也希望为内地的玩具行业做点事。
2004年初，位于广州东部黄埔南岗的广州国际玩具城刚刚奠基。7月份，李嘉诚就忍不住拍板入股，开始了他在玩具行业的大行动。
香港长江实业、长实系下的和记黄埔、广州国际玩具中心有限公司，三家合资成立了广州国际玩具城有限公司，总投资15亿元人民币，长江实业、和记黄埔各注资4．5亿元，各占有30％的股份，合占六成股份，以控股形式共同投资运营建设。
占地32万平方米的广州国际礼品玩具城首期于2004年7月竣工，一楼铺位售价约在100～200万元／间左右，租金均价在每平方米100元／月左右。首期认购面积超过18万平方米，认购客户达1500多家。
玩具城全面交付使用后，将成为世界最大的玩具礼品商流中心。对于投资者来说，该玩具城提供了一个新兴的投资机遇，业内人士估计，此项目对上下游与周边地区的经济辐射与拉动效应有可能达到500个亿。
重要的是，玩具城有了李氏财团的加盟，将会提升内地玩具行业的动态发展，使在研发、营销、树立品牌方面明显落后于国际水平的内地玩具产业向国际舞台迈进。
玩具城选址在广州黄埔国际物流园区，建筑面积达35万平方米。整个项目的兴建分3期进行，首期建筑面积近10万平方米，商铺近800个。整体规划包括可容纳3000多个商家的现代化商铺区，还有展览、写字楼与商务酒店等综合功能片区。同时，该地还将建设一个世界最大的玩具主题公园。建成后进场商家将超过3000家，年营业额超过200亿元，将从研发、营销方式、交易模式、树立品牌等方面引发广州玩具业的升级换代；对于黄埔地区乃至广州东部地区有着巨大辐射作用。
2004年8月，“中国（上海）第八届国际玩具展暨上海第三十九届玩具博览会”在上海国际展览中心开幕。广州国际玩具礼品城包了3个展位，首次向上海观众亮相。这不是一次简单的亮相，而是要请更多的上海玩具制造商相、批发商早日进驻广州玩具礼品城。
