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第8章 掉进陷阱的老板们(1)

拍卖局中局:生意贵人暗度陈仓骗千万

【标签】拍卖 房地产 合作 项目 融资

宛如轮回

“桃花绵绵喜非常,青山自有贵人引”。

这个签很妙。

贺兴有发自内心的笑了,边上的郭军说了句:“哎呦,贺哥,爱情事业双丰收呀。”贺兴有的笑意里就有了点嘴角抽搐的意思,不过他掩饰得很好。

贺兴有四十多岁,陕西人。郭军是他2003年底在抚顺做中俄边境贸易时认识的当地人。小伙子是典型的东北人,二十出头,性格豪爽,但做起生意来十分精明。知道贺兴有平时对神佛很虔诚,郭军特别陪他到这个庙里,说这个庙在小范围里很有名气,许多达官贵人都喜欢来。而现在,贺兴有在这个庙里抽到这么支签。

这朵“桃花”是谁呢?这个“贵人”又是谁呢?

莫非,是说郭军的女朋友刘青青?

贺兴有第一次见刘青青就觉得非常合眼缘,他乐意和小姑娘若有若无的调情,不关实质,无伤大雅。对于刘青青,贺兴有有一种隐秘的心思。这么些年,和他有过长长短短关系的女人,都是这种类型的。

贺兴有的生意一直做得杂,最早他只是家里有两个钱,和一帮有钱的人到处投机,什么赚钱做什么,让他资产翻了好几番的一个买卖,是买了西安某行的不良资产两栋烂尾楼。那是他当时一个红颜知己穿针引线的,那些年房地产不景气,别人都笑话他为女人昏了头,结果几年后,房地产开始火爆,眼见着那两栋楼腾腾翻了一番又一番,他一下就由一个小老板变成了大老板。也是从那时起,房地产成了他的主业,项目多在陕西老家,在东北的这两年,踅摸过好几次机会,都不合适。

结果上个月,刘青青跟他说了个事儿,她大伯是抚顺某行的一个头头,最近正在委托拍卖公司处置一栋一万多平方米的门市楼,委托的拍卖公司老总也是刘家的世交好友。如果是走正常的拍卖程序,刘大伯没多少好处可拿,他想找一个靠得住的人合作。

这可真是,瞌睡给了个枕头。

他以前只模糊的知道,刘青青家在抚顺有些关系,可没想到竟有这么大的能耐。如果这个事情真能成,那真是和多年前买的那两栋烂尾楼有异曲同工之妙了。

美中不足,刘青青这朵桃花呢,是只可观赏,不可把玩了。不过贺兴有知道孰轻孰重。

尽如人意

郭军和刘青青请客,邀请贺兴有到一间会所洗桑拿,一方面是“感谢贺哥”这一年多的照顾,更重要的,是说关于那栋门市楼的事情。

那栋门市楼,面积12208.59平方米,拍卖底价1700万元,地段是最好不过的金边银角,如果真能以这个价格拿下,稳赚不赔。而且刘青青说,她大伯可以从中协调,贺兴有拍到楼之后,先付一部分钱,剩下的一部分用这个楼做抵押,再去融资。这么一算,简直是天上掉下馅饼了。

但是这馅饼怎么会砸到他贺兴有头上来?

刘青青的解释是:“贺哥,明人跟前不说暗话,这么些年我大爷也有些自己的渠道,但眼下这个事情好几起人盯着呢,都是这么多年的老关系,给谁都不合适。我大爷被他们弄烦了,说这个事情上,要找个新面孔,不那么扎眼。”

贺兴有明白了,找新面孔一方面不那么令人注意,另一方面,新人根基不稳,主动权就会掌握在刘大伯手里。这倒不怕,人在江湖,谁不想获得最大利益呀。对贺兴有来说,对方赚多少他不管,只要自己有得赚就行。而且,他很快判断出来,和刘大伯的合作是“老鼠拉木锨--大头在后头”,只要这一次合作愉快,以后会有源源不断对双方都有利的事情。

在刘青青的介绍下,贺兴有和刘大伯还有拍卖公司的领导开始频繁见面,在和他们的接触中,贺兴有更加确定了,只要和他们捆绑在一起,以后在这一带做事情肯定能事半功倍。

7月初,他们开始操办这件事。7月中旬,拍卖公司在报上登了拍卖广告,8月14日,贺兴有按照公告的要求交了255万的保证金。第二天,在只有他一个人登记竞买的情况下,以1700万的底价拍到了标的,并于当日与拍卖公司签订了拍卖成交确认书。

合同签完后,几个人都喝得酩酊大醉。朦朦胧胧里,贺兴有又想起了当年西安的那两栋楼,他的耳边几乎响起了点钞机的刷刷声。

甘如饮蜜

贺兴有、郭军、刘青青又一次到他们常去的那个会所里,这一次说的是融资的事情。

几个人洗完桑拿,在餐厅随便吃了点东西,回到房间细细商量。

按照先前说的,拍卖会后,贺兴有除了保证金再付500万,而刘大伯从中斡旋,把全款付清的日期约定到12月底。贺兴有在陕西的好几个项目进行到关键处,抽不出太多钱来,而郭军和刘青青又都对在抚顺融资表现出浓厚的兴趣和决心,表示有信心短期内融到足够多的钱,只要按行情给提成就行。

贺兴有笑笑,这对年轻人,算是难得的有头脑了,但到底经验不足,做起事情来还是放不开。

在他看来,这栋楼,加上刘家的关系,立刻就能化平淡为神奇。当然,他没直接这么说,而是循循善诱的对着郭军和刘青青分析到:只要拿住了这栋楼,要去融资,就不是几百万那么简单了。

郭军和刘青青眼里果然露出了热切的光。

贺兴有知道,这两个人都是人精,家里又有关系,当然不会一辈子甘居人下,但现在还没有足够的资本,不会这么早自立门户,他们在当地的有些资源,只能转手介绍给贺兴有,自己从里面拿点好处费。

既然想到了这一点,贺兴有觉得有必要做点什么,成人之美,也给自己以后铺路。

他闲闲地问:“小郭,青青,你们俩有没有想过自己干呀?”

两个人一头雾水,不知道贺兴有怎么从融资的事情跳到这儿来的。

郭军试探地说:“以前也想过,这不现在跟着贺哥么,比自己干带劲。”

刘青青也说:“就是,我们还想跟贺哥学习呢。”

贺兴有笑着说:“行了,都这么熟了,少给我灌迷魂汤。老叫你们给我打工挺委屈你们的。我看这样吧,从这个事情上起,咱们就不分谁是老板谁是打工的了,都是给自己干。”

刘青青问:“贺哥,这话怎么说的呢?”

贺兴有把自己早就盘算好的主意拿出来:“咱们一起开公司,已经给银行的那755万,算是我入的股,占51%。剩下的945万,你们拿这栋楼去融资,算是你们的股份。以后再融回来的资,算是给咱们的公司融的资,单独算奖金或者提成。这些钱再生出来的钱呢,咱们就按照股份的比例分红,这样你们前面融的那945万,也就很快能用自己的分红还了,你们看怎么样呀?”

郭军和刘青青对视,似乎难以置信。

还是刘青青先开口:“贺哥,这么着,我们太沾光了吧?”

贺兴却觉得,表面上似乎是自己吃亏,但这其实是抛砖引玉,这样一来,就和刘家捆绑在一起了,他们的资源也就算是和自己共享了。他笑着说:“你们俩的能力,值这么多。”

对于这样诱人的条件,郭军和刘青青没有理由拒绝。似乎是给“自己的公司”做事极大的调动了两个人的积极性,他们出着各种各样的主意,想办法花最少的钱,办最多的事。最后商量的结果是:为着融资方便,最好让人觉得那个楼是在刘青青名下,而如果是普通的产权过户,收费太贵,很不划算,不如和拍卖公司说好,再做一次假拍卖,贺兴有把受让人变成刘青青,让外人以为刘青青以755万的价格拿下了这个楼。

贺兴有也想过,是不是应该提出双方私下签一个协议什么的,但他看着刘青青纯美的笑脸,脑子里闪过刘大伯的庄严,顿了顿,终于没有说出口。毕竟,自己主动提出了这么诱人的条件来激励,刘家也是实实在在的“大户人家”。

贺兴有这么想着,满足的叹了一口气,这以后,他的经验和规划,加上郭军的聪明劲、刘青青接人待物的机灵和她家里的背景,那必然是如有神助日进斗金呀。

恍如隔世

把抚顺的事情都交给郭军和刘青青,贺兴有回了西安。

这两年为了开发东北的市场,西安本部的事情他反而管得少,现在东北那边的事情取得阶段性成果,他可以腾出手来处理这些事了。

一开始,刘青青和郭军几乎每天都会给他打电话,每隔几天就有新的“战果”汇报。又见了哪个公司的张总,他很感兴趣;又见了哪个企业的王总,他很有意向……贺兴有也不断的在电话里面指导,要广泛撒网,重点捞鱼,有意向的就要及时跟进之类的。到了后来,贺兴有西安的事情千头万绪,越来越忙,觉得可以放手让刘青青和郭军去干,他们的联络频率慢慢地降下来。

9月底,郭军打电话,说是要在黄金周和刘青青陪家里人到欧洲去一趟,问贺兴有需要买什么。贺兴有说自己什么也不缺,让他们玩好就行,黄金周之后他把西安的事情安顿一下,就去抚顺。郭军在那头表示他和刘青青都急不可耐地等着他来指导工作。

人在江湖,经验这个东西还是很重要的,郭军和刘青青这一个多月,接洽了不少人,达成的意向也不少,但实质性的进账才三十多万。根据他们的描述,贺兴有觉得如果自己操刀的话,那些钱已经水到渠成了。不过话说回来,要不是因为他们俩欠火候,也就不会找他合作了。放下电话,贺兴有踌躇满志的伸了伸腰。

国庆期间,贺兴有参加了几个饭局,见到一些当年和他一起闯天下的老朋友们。有的人举步维艰,有的人固步自封,总之大部分人的生意越做越小,小部分人就算扩大也是按部就班的,只有贺兴有的事业,还在一日千里的跨越式发展,真是人比人,爽死人呀。

但贺兴有没有想到,这样的“爽”持续到黄金周之后,就被当头一盆冷水泼下来。

先是郭军和刘青青的手机都纷纷欠费停机,贺兴有一开始还觉得有可能是他们从国外刚回来,没顾得上缴费。坐立不安了两天之后,他飞到东北,但他们临时租的办公场地和郭军带他去过的家里,都已经人去楼空了。

贺兴有这才觉得大事不妙。他赶紧找到刘大伯和拍卖公司,没想到,他们竟然翻脸不认人,纷纷装糊涂。多方打听查证之后,贺兴有被告知,早在他给刘青青开受让人更换证明之前,房子就已经成了刘青青的。他把前后的事情联系起来一回想,冷汗涔涔而下,那个所谓的为了避税而进行的第二次拍卖,竟然是真戏假作,是为了让第二次拍卖程序上天衣无缝,那“假”只是做给他一个人看的!

刘大伯开出两份拍卖委托令,第二次的“假”拍卖程序上完全合法,也登报声明了,甚至还有自己开具的受让人转让证明。事实上,贺兴有累计付款的755万元,成了郭军支付的拍卖资金。刘青青手里已经有房产委卖合同、房产竞购书,只需要拿到拍卖公司出具的发票,就可以办理房产过户手续,而办理发票这个事情,当时确实是交代她去办的。一切都非常完美。

在抚顺的街头茫然四顾,几天以前的春风得意已经遥远如上辈子。夜色里,贺兴有有一种临刑前的犯人被绑在电椅上的恐惧。

无可奈何

在围追堵截了一个月之后,贺兴有彻底死心了。

郭军和刘青青已经无法联系,刘大伯他基本上见不着。拍卖公司的老板也说,“我们的一切程序都合法呀,受让人转让证明是你亲自开的,第二次拍卖也登了报,你那会儿难道没看见吗?现在来闹什么事?”

贺兴有大呼上当,他向当地公安机关举报,要求追究郭军和刘青青的诈骗行为。然而当地公安局在调查后,并未按诈骗罪追究郭军等人的刑事责任,而将帮助郭军伪造委托拍卖合同、拍卖公告、拍卖成交确认书的另一人以偷税罪向检查院提出了起诉意见,而郭军却无事。

无奈之下,为了避免战线拖得太长,贺兴有把抚顺某行和那家拍卖公司告上法庭,希望能判解除拍卖成交令,要回自己的755万元及利息,拍卖公司承担连带清偿责任。但经过长达1年半的审理后,法院一审判决,认为他们之间的合同关系已经履行完毕,没有事实和法律依据判令返还资金,驳回了贺兴有的诉讼。

贺兴有随即提出上诉,接下来的一年里,贺兴有四处奔走,省高院才收到了上诉状。

贺兴有悔不当初,这场局,到底是什么时候开始设的,他也搞不清楚,也许郭军和刘青青一帮人一开始就居心叵测图谋不轨,也许是中途见利忘义一时起意,但不管怎么说,这个圈套有很大程度上,竟然是在自己的出谋划策下才最终成立的。

他觉得很不公平,只是投机而已,如今,却要面临漫漫诉讼,而多年打拼的生意也需要重启,或者彻底死机。贺兴有无比疲倦,那句“桃花绵绵喜非常,青山自有贵人引”像一把刀,横亘在他心里钻心蚀骨。

老板亲信闹分家,两败俱伤

【标签】老板 亲信 经营 公司 利润 股份 项目

李永乐突然头晕目眩。

美尼尔氏综合症发作,面前的一切都在转动,那种难以想象的晕眩让人异常痛苦。

但是他得忍着。总经理郑建勋仍在喋喋不休,副总康卫东也在一唱一和的帮腔。他们在李永乐眼前不断晃动,声音时远时近,表情扭曲。

无非是要钱要权。李永乐觉得十分厌倦。

15年前他一手创立同赢广告有限公司,5年后同赢成为行业翘楚,同一年他二次创业,到北京开了麦迪广告公司,任命郑建勋做同赢的总经理。而之前在报社工作的康卫东辞职到公司担任副总。

这几年同赢的经营情况并不理想,去年的纯利润竟然还不足几年前的三分之一。反观麦迪却是节节上升,即使在金融危机的狂潮下也逆流而上。

郑建勋把公司管成这样,还有脸来谈条件?

也难怪上次他们来闹事后,李永乐提出来的给他们各买一套房子的计划,遭到了老婆许娜的强烈反对。她一字一句地问:“你知道什么叫公平吗?就是让人们干自己该干的,拿自己该拿的。这两个人该拿房子吗?”

对她这样义正词严的质问,李永乐还真觉得难以回答。但最近麦迪的新项目进入关键期,自己又疾病缠身,这种时候,一动不如一静。最后折中的方案是给他们各换一辆车,他们付首付,公司付按揭,车子登记在个人名下。

但几十万元的车也不过让他们消停了一个月,现在,他们居然提出要股份。

也许是在病中,李永乐觉得格外厌烦,无论如何要先打发走他们。白着一张脸,他对两个人说:“既然你们有这个想法,先起草个方案过来,我看看再说。”

他们走后,李永乐觉得自己晕得更厉害了。

麦迪的项目最近遇到点麻烦,他常常觉得力不从心:“就算踢掉了郑建勋,放眼望去,同赢也没有别的人可用。自己离开Q省五年了,当地的许多资源和关系已经摆不平。”

或许,应该干脆解散同赢,把客户都转到麦迪来做?

这个念头他以前也有过:近年来,同赢因为他分身乏术,一直在吃老本,眼看快坐吃山空,不如彻底解散了事。但每次这个念头都会被自己否决了,同赢是他事业的起点,丢掉就证明了他的失败。现在的当务之急是稳住郑康二人,把钱先转出来,再做下一步打算。好在当年为了平衡郑建勋的权力,他有意安排了对自己十分忠诚的范丽青做财务总监。

回城的路上,郑建勋和康卫东都很兴奋,尤其是郑建勋。本来以为会又一次无功而返,没想到阶段性胜利提前到来了。

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