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第47章 化腐朽为神奇

倒是没有吴寅起初认为的会增加很多琐事。

赵总很敬业,没事就在公司呆着,犹如老虎护着自己的领地,并没有因为有了吴寅这个副手而做甩手掌柜,甚至连合同也基本是自己审核,盖章。

吴寅与以前并没什么大的分别,依旧可以安心做自己的业务。

雪尔却开始异军突起。

奉行不吃房子不甩套子勤勤恳恳做诚信居间的雪尔开始了收获之旅。

只是与做的轰轰烈烈惊天动地的吴寅不同的是,雪尔绝对属于润物细无声,即使在她去年底登上安顺行年终大会的领奖台,接过全公司成交套数第四名的金牌经纪奖牌的时候,下面坐着的公司员工还在纷纷打听,这是哪家公司的,好像没怎么听说过这人啊?

雪尔与初入安顺行时一样,所有的成交还是这么的平凡,平凡的东城分公司的同事都不会去注意。

他们最多是看着雪尔的客户安静地进来,坐在她身边,安静地订合同,安静地离开。

当然他们偶尔会嘀咕一句:“呦,雪尔在订合同呢,哪儿的房子啊?”

雪尔看房都似乎不是很多,每天大部分时间大家总是看见雪尔安静地坐在那里,查查房源,打打电话,偶尔发个呆。

这时候也有人会问一声:“雪尔怎么没订合同呢?”

似乎雪尔不订合同有点古怪,又似乎雪尔不订合同很正常。

遇到有人问,雪尔总是轻轻一笑回答:“是啊,你有客户多多推荐我的房子,我手上有几套房子还蛮不错的。”

便会有人推荐房源的时候特意看看雪尔的房源。

吴寅满怀醋意地盯着雪尔责问:“怎么你的客户有那么多男人,是不是他们在追你?”

雪尔倒是不生气--如果不是深爱自己,吴寅是不会产生这种想法的。

雪尔会耐心地逐个剖析自己的客户组成,剖析结果是:雪尔的客户总体还是以中老年为主,其中占比最高的是大妈级人物。

“大妈不会追我的吧?”雪尔笑吟吟地看着吴寅。

吴寅摸着自己的鼻子,上下打量着雪尔道:“不好说,真不好说!我老婆人见人爱,花见花开,车见车爆胎,说不定你最招大妈的喜爱,大妈最爱追你!”

雪尔也上下打量着吴寅说:“是的,就是大妈最爱追我,追的最勤的就是吴大妈。”

“不许挠我痒痒!”雪尔尖叫着闪身躲避。

同时进入安顺行的吴寅和雪尔都成为金牌经纪,吴寅还升为副经理,小朱内心多少有点落寞。

黄蕾安慰他,古代有百里马和千里马的说法,百里马在百里之内冲刺很快,可以领先于千里马,可是千里马有长力,会在之后追上百里马,遥遥领先。

“看谁笑到最后,我觉得你就是那匹千里马。”黄蕾下结论道。

小朱顿时高兴了,兴奋地问黄蕾:“你真觉得我是千里马么?”

黄蕾很认真地说:“是啊,我真觉得你是千里马。你看你的脸这么长,不是马难道是驴?”

黄蕾在小朱面前永远是这付没心没肺的样子,小朱实在拿她没办法。

小朱决定去找轩文明,已经有很久没去看望这个师父了。

轩文明已经离开金得利,如今自己开了一家小小的代理公司做老板,招了十来个员工,接了几个住宅尾盘代理,还有一个商务楼盘,刚起步做成这样,也算成功。

坐在大班台后,轩文明扔给小朱一支香烟,笑着对小朱说:“我当初就认定,你们这批新人水平最高的是吴寅,现在说明我没看错。”

“记得你们刚进安顺行的时候,你就跑到门口问我收入情况。如果我没猜错的话,是吴寅让你来问我的吧?”轩文明问小朱。

“是的,怎么了?”小朱反问。

“从这点就可以看出他比你机灵,你比他实诚。在房地产业,太实诚不好。”轩文明拿了几张楼盘DM给小朱看:“这写着临水而居,开窗览景,其实只是一条臭水沟,如果我们写着边上有条臭水沟,这楼盘还能有多少成交?生活便利,尽享都市繁华--旁边就是菜市场,每天又臭又堵。”轩文明指点着DM上的图片,下面有一行极小的文字:效果图,仅供参考,以实景为准。

轩文明又说道:“无论一手房还是二手房,如实说出缺点就完了。”

小朱委屈地辩解:“我带客户看房,也没去说房子的缺点啊!”

“可你也没把缺点说成优点,吴寅比你强的就在于化腐朽为神奇!”

“化腐朽为神奇?”吴寅听了小朱转述轩文明对他的评价笑了:“我还有点金指呢!哪有这种事?只不过他没说错的就是不能如实说出缺点,谁都不需要你如实说出全部缺点--即使是客户。”

“你又瞎说了!客户买房子,当然是希望了解的越多越好,不知道缺点以后还不后悔?!”这点小朱绝不同意吴寅的观点。

“有完美的房子么?”吴寅问。

“没有,都有缺点。”小朱老老实实承认。

“你指出所有的缺点,是逼迫客户不予考虑,但是客户又找不到完美的房子,那他怎么买到房子呢?即使有完美的房子,那价格岂不是很高?很高的价格就是缺陷,最严重的缺陷!在现在这个房价上涨的时候,客户的犹豫,有很大可能会承受房价上涨的苦果,你这算帮客户还是害客户?”吴寅又问。

“可我做不到轩文明说的那样,把缺点美化成优点。”小朱说道。

“你完全可以按自己的方式来,适合自己的就是最好的。无论哪种方式,能做到极致就是成功。”吴寅举例道:“你看雪尔,她的方式与我就截然不同,做的也很优秀!”

小朱斜睨着吴寅,很不服气地说:“你小子怎么搞得像我的导师似的?”

吴寅谦逊地垂下眼帘:“是的,我就是你的导师。”

吴寅不但做起了小朱的导师,他还上瘾了,无论谁来请教他业务上的问题,他都循循善诱,自告奋勇地以导师自居。

雪尔有着与年龄不符的沉稳性格,端庄大方低调,雪尔见不得吴寅这样。

她最不满意吴寅的,就是吴寅不够稳重,经常会露出轻浮跳脱的一面。

雪尔有时候觉得自己为吴寅操碎了心。总是担心吴寅会做错事犯下错,便不厌其烦地一次次提醒吴寅,指正吴寅的错误。就如吴寅最近的导师癖。

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