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第72章 男人的财富资本——角逐财富,方显男人英雄本色(4)

要想在股市中特别是较短时间内获得更多的收益,关注市场题材的炒作和题材的转换是非常重要的。虽然各种题材层出不穷、转换较快,但仍具有相对的稳定性和一定的规律性,只要能把握得当定会有丰厚的回报。我们买入股票时,在选定的股票之间应买入有题材的股票而放弃无题材的股票,并且要分清是主流题材还是短线题材。另外,有些题材是常炒常新,而有的题材则是过眼云烟,炒一次就完了,其炒作时间短,以后再难有吸引力。

7.止损原则

投资者在买入股票时,都是认为股价会上涨才买入。但若买入后并非像预期的那样上涨而是下跌该怎么办呢?如果只是持股等待解套是相当被动的,不仅占用资金错失别的获利机会,更重要的是背上套牢的包袱后还会影响以后的操作心态,而且也不知何时才能解套。与其被动套牢,不如主动止损,暂时认赔出局观望。对于短线操作来说更是这样,止损可以说是短线操作的法宝。股票投资回避风险的最佳办法就是止损、止损、再止损,别无他法。因此,我们在买入股票时就应设立好止损位并坚决执行。短线操作的止损位可设在5%左右,中长线投资的止损位可设在10%左右。只有学会了割肉和止损的股民才是成熟的投资者,也才会成为股市真正的羸家。

股票赚钱的机会永远在,今天没赚到,永远还有明天。许多操作股票失利的人,通常都是涨时追高、跌时停损卖低或融资操作断头出现。为何散户永远被讥为“追高杀低”的一群,因为他们永远是在错过买点时自怨自艾,而忍不住追高,寄望能赚上一支涨停板,往往成为涨势末端最后一只套牢的白鼠。而散户在股票套牢后,又常常受不了长期套牢亏损的心理压力,在跌势末端认赔出场。

为了不让自己成为股市的宿命输家,男人要树立“今天没赚,永远还有明天”的观念和心态,这很重要。错过买点没关系,股票向来是怎么上就怎么下,不怕没有低点让你买;这次没参与到多头行情没关系,股市操作是比气长,是场龟兔赛跑。有资深股民总结道:很少有进入股市的人是赚了一次或赔了一次钱就永远退出的,龟兔赛跑中乌龟赢的是气长,沉住气很重要。

细心的男人会选基金

基金也是男人常用的一种理财工具。男人初入“基”场,要做以下一些工作。

首先可以通过基金公司网站和证券类报纸获取相关基金的招募说明书,也可以直接拨打基金公司客户服务电话进行咨询。以下将以开放式基金为例进行说明。

一旦选择了某只基金,你可以到代销该基金的银行网点、证券公司营业部或者基金管理公司的直销中心申请开户,包括基金账户和资金账户。

申购的时候需要填写申请表。这时候你需要决定的是投资金额,而不是购买多少份额的基金单位。国内申购开放式基金采用未知价法,即基金单位交易价格取决于申购当日的单位基金资产净值(当日收市后才可计算并于下一交易日公告)。其中,申购份额=(申购金额—申购费用)÷申购日基金单位净值,申购费用=申购金额×申购费率。

例如,你投资5000元申购某基金,申购费率1%,申购当日基金单位净值1.06元。那么,申购费用=5000×1.0%=50元,申购份额=(5000—50)÷1.06=4669.81份。

填写申请表时,还有一系列的选项需要确定,有几项很关键。例如,是采取一次性投资还是定额定期投资,是选择现金分红还是红利再投资。倘若选择红利再投资,则基金每一次分红后,你拥有的基金份额将增加。值得注意的是,关于基金总回报的计算数据,往往是以投资人都选择红利再投资为假设前提的。

一次性投资和定额定期投资孰优孰劣并不能一概而论。相对于前者的一次性投入大量资金,后者定期(例如每个月)从你的资金账户中划出较小数量的固定金额用于申购,因此后者对偏好细水长流风格的投资人有较强的吸引力。

但是,有些基金对于一次性申购金额较大者采取优惠费率政策,这时一次性投资就能享受低费率的好处。

无论采取哪种方式,都要保存好申购的确认凭证,这样才可以对自己的投资有个记录。一般的,填写申购申请表和交付申购款项后,申购申请即为有效。你可以在申购当日(T日)致电基金管理公司客户服务中心确认申请是否被受理,但是交易结果(即是否买到基金单位、买到多少份额)要等到T+2日才能确认。投资人要记得领取确认凭证并完整地保存。多数基金管理公司每个季度或每个月都会向投资人寄送对账单。

另一个需要关注的事项,是基金对首次申购的最低金额要求。目前,不同基金对于每个账户首次申购的最低金额要求不等;而同一只基金代销网点和直销网点对每个账户的最低金额要求也不等。例如,代销网点为5000元,而直销网点可能为10万元。如果你只是一般的个人投资者,投资金额不大,则到代销网点开户和申购是比较好的选择。

为了更好地从基金产品中优中选优,投资者掌握一定的购买基金的评估法则,对投资者购买基金产品是非常有帮助的,以下六种评估基金产品的法则,投资者不妨加以运用:

1.评估基金的管理人

购买一只好的基金产品,寻找一个好的基金管理人是非常重要的。

2.评估基金的分红能力

作为一种专业理财产品,基金净值的增长是持续性的缓慢增长,相对稳定的、持久的分红政策,将使投资者的投资权益不断得到体现,从而使基金的投资更加稳健,也有利于投资者树立长期投资理念,更便于投资者从基金的长期投资中获利。

3.评估基金经理

基金经理的投资行为,直接决定着基金的运作风格,影响其运作业绩,并呈现不同的收益特点。因此,研究基金产品的运作规律,研究基金经理的投资风格和特点是非常重要的。

4.评估基金管理人的创新能力

投资者选对了基金管理人,还需要对基金管理人进行科学有效的评估。面对不断细分的基金市场,为取得稳定的客户群,就必须有符合投资者需求的基金产品。而满足投资者个性化需求的正是基金管理人的创新能力。

5.评估基金的交易成本

作为构成基金交易成本的重要组成部分,包括申购、赎回、转换、托管、管理等费用在内的综合费率较低的基金产品,对投资者来讲,将会有更强的吸引力。因此,投资者在选购基金产品时,对基金产品进行必要的费率结构的计算和评估将是十分重要的。

6.评估基金的持续服务能力

购买了一只好的基金产品,还应当有一个好的渠道商的优质服务。通过基金经理良好的服务,从而为投资者提供及时、准确,包括基金净值在内的一切基金产品的信息。另外,在基金产品的具体服务及指导中将得到有效的咨询服务及指导建议。基金渠道商的高附加值的基金产品服务,将消除基金投资中因信息的缺失而带来的较多盲点。

男人买车要选择恰当的付款方式

孙先生经商数年,虽然算不上家财万贯,但也是薄有积蓄。刚刚在市郊购买了一栋百余平米的住宅。房子有了,交通却成问题了。于是孙先生打算再买一辆车,公私两用。可谈到买车,孙先生却犹豫了。孙先生一直青睐的一款车价钱合理,售后服务也不错,现在也不用加价提车了。孙先生只是拿不准应该是一次性付款,还是应该贷款买车?于是他向两位好友——小吴和小马咨询。

小吴说:“我劝您一次性付款。方便省事,一手交钱,一手提车,当天就可以搞定。既不用整天跑银行去办贷款手续,又不用付给银行利息。您又不是拿不出那二十几万块钱,您说对不?”孙先生听完,连连点头称是。

可死党小马一听小吴这话,一个劲儿地直晃脑袋:“不对不对,绝对不对。车只会越用越旧,价值在降低,这就是说买车不是投资,不会增值。应该贷款买车,把省下来的钱拿去投资股票啦,地产啦,只要投资得当,没准贷款还没还完,车钱就能先赚回来了呢。”听了这话,孙先生认为也很有道理。

小吴与小马争执了一下午,也没有争出个结论来。反倒是让孙先生更糊涂了。

那么孙先生应该怎么办呢?让我们帮孙先生算一算:

车价:这款车的厂家指导价格是25.98万元,目前提车不用加钱。

新车购置税:22205元。(计算方式:国产车:车价/11.7,进口车:车价×10%)

牌照费:各地不同,暂定500元。

保险费用:

险种金额说明基本险车辆损失险2798元(国产)200+车价×1.00%第三者责任险

(按20万投保)1300元5万:900元;

10万:1100元;

20万:1300元;

50万:1500元;

100万:1600元;附加险全车盗抢险2598元车价×1.00%车上责任险(5人)250元50元/人玻璃单独破碎险398.7元(国产)车价×0.15%自燃损失险779.4元(国产)车价×0.30%不及免赔特约险8元(车损+第三者责任)×20%无过失责任险195元第三者责任险×15.00%合计8317元车价+新车购置税+牌照费用+保险费用,共计是:290323元。

如果首付30%,分三年按揭,则首付128095元,每月还款本金5052元,利息439元,合计5491元。三年共计还款325771元。

如果首付30%,分五年按揭,则首付144731元,月还本金3031元,利息449元,合计3480元。五年共计还款353531元。

(首付指:汽车价格×首付百分比+车辆购置税+保险费用+牌照费用)

现在我们看到,同样一辆新车,贷款购车(3年按揭)比一次性付款要累计多交35448元,而首付则可减少162228元。换句话说,孙先生如果选择贷款购车,得在3年内用这162228元,净赚到35448元以上,即年收益率在7.28%以上,才有利可图。当然,这么说是不计算三年汽车折旧的。所以,如果你对于高风险投资自认很在行,不妨贷款购车,用省下来的钱去投资;如果你觉得这钱在手里的收益达不到这么高,那还是一次性付款更划算。

贷款购车是近几年新兴的一种购车方式。它是指购车人使用贷款人发放的汽车消费贷款购车,然后分期向贷款人偿还贷款的购车方式。双方本着“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则,依法签订借款合同。

在汽车消费大国——美国,80%~85%的消费者都是通过汽车贷款来购车。在中国,根据慧聪160电话调查中心的统计,有68.3%的人愿意选择分期付款的方式,31.7%的人选择一次性付款方式。可见,贷款买车还是很深入人心的,是一种大众十分乐于接受的购车方式。对于中国大部分普通家庭来说,贷款购车,分期还款的方式,降低了汽车消费门槛,圆了他们的汽车梦。对于汽车企业来说,贷款购车极大地刺激了百姓的汽车消费热情,使得中国的汽车销售有了一个井喷式的高潮期。这其实是一个双赢。

个人办理贷款时,需要提供以下资料:

贷款申请书:各银行会有专门的表格让你填写。

有效身份证件:包括户口簿、身份证、护照等。

职业和收入证明及家庭情况:同样有专门的表格让你填写,需要你的单位或公司出具证明或担保。有的还会要求你提供房产证。

与指定经销商签订的购车合同或协议。

担保所需的证明文件。

买车之后要养车,养车也是个大问题。“买得起,养不起”,已经成为了许多车主与准车主们的口头禅。那么,一辆私家轿车到底一年养本的费用是多少呢?

我们就以威驰14万元的轿车为例,每年使用保养、保险、油耗等的花销就在1.7万元以上。更何况,现在汽油价格一再上涨,更增加了汽车的使用成本。

所以,我们建议月收入6000元以下的家庭,暂时不适合贷款购车。贷款购车后,除了按月偿还贷款本金和利息以外,燃油、维修、停车、路桥、养路费等养车费用每月为1500元左右,供车与养车的月均支出在3000元~4000元之间,甚至更多。因此,贷款购车人应具有较高的家庭收入,并尽量避免和供楼发生冲突,如果为赶潮流盲目购车的话,会影响家庭的整体生活质量。

不做房奴,男人买房三思后行

男人要成家,房子是最基本的生活品。现在,买房不是件容易事儿。不少开发商在房地产广告宣传、房产合同中存在着虚假、夸大甚至严重违法等种种陷阱。如有的向购房者承诺与实际情况不符或根本无法兑现的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物业管理,未按规定要求明示价格、面积等内容。男人要想在购房时不被揩油不受骗上当,以下这6步就非走不可。

1.摸清开发商背景

购房者在购房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。许多房地产公司虽然挂的是国有或合资的大招牌,但实际上是个人所有或个人承包,建设资金完全靠购房者预付的购房款完成楼盘开发。

2.看准地段旺与偏

购房时不要受广告诱惑,要实地考察,同时还要有发展的眼光,更要到国土部门了解城市的规划。有些地段目前较偏,但随着城市的发展,其繁华可能只需两三年的时间;有的地段当时很旺,但未来可能因为一个立交桥便使其优势不复存在。通常开发商为吸引购房者,往往把自己的地段位置说得过于优越。

3.小心报价有虚实

开发商往往在广告显眼位置标上一个令人心动的价格,而在角落里注明“价格不包括审批费、配套费、绿化费等”。就这一个“等”字内涵丰富,令不少预付购房款的人始料不及,结果实际支付的款项大大超出购房预算。购房者在购房时应切记:一般房价不包括公证费、《土地使用权证》和《房屋使用权证》的工本费、管理费、土地合作费等费用。

4.产权证件要齐全

《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》这3个证件是办理产权证的必要条件,缺一不可。因此购房者在购房前必须查看房地产开发公司的这3个证件是否齐全,否则,买了房有可能拿不到产权证。

5.交房期限含五通

购房者在签订购房合同时,一是要写明交房日期,同时注明通电、通气、通车、通水、通邮等条件,要明确双方违约责任,避免日后不必要的麻烦。购房人入住时,燃气不一定开通。因为按规定,楼房入住率达到70%以上,才能开通燃气。所以购房人必须在商品房销售合同的补充协议中作出约定,在入住率达到70%以前,开发商需免费提供液化气罐,以满足购房人正常的生活需要。

6.防备规划藏误差

按规定,房屋间距与房屋高度比例最低是1比1,因为房子的间距直接影响着居室采光、通风、视野和绿化。而有的房地产公司为减少成本,追求利润,随意缩小房子的间距,给购房者的居住带来不应有的烦恼,同时也会使得房产的品质和内在价值降低。

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