按揭是国际上一种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还贷）履行这一点上殊途同归，完全一致。
（3）有价证券质押贷款
如果急需一笔钱，但存在银行里的定期储蓄离到期日还有一段时间，应该怎么办？当然可以考虑把定期储蓄提前取出，但依据《储蓄管理条例》的有关规定，这笔款项将按照活期利率计息，这样可能使您损失一笔不小的利息收入；这时应该进行有价证券质押贷款。如：
定期储蓄存单小额抵押贷款。现在许多银行都开办了人民币和外币定期储蓄存单小额抵押贷款业务。
凡持有银行签发的未到期人民币或外币定期储蓄存单的储户，可凭本人身份证和本人具备有效条件的存单向银行指定的储蓄网点申请小额抵押贷款；每笔贷款金额不超过抵押存单面额的80％；贷款起点金额为l000元人民币，最高限额为10万元人民币，如果外币存单，则按贷款发放日央行公布的外汇现汇或现钞买入价折成人民币计算；贷款期限不超过存单的到期日，若多张存单抵押，则以距离到期日时间最近者确定贷款期限，最长不超过一年，贷款利率按6个月以下、6个月以上分为两档，6个月以下贷款的利率略高于6个月以上。贷款息按实际天数算，可提前还款，但贷款息仍按合同所定利率计算。
凭证式国债质押贷款。除了储蓄存单，凭证式国债也可以进行抵押贷款，为了满足凭证式国债投资者的融资需求，促进国债市场的发展，中国人民银行、财政部于1999年7月9日联合颁布了《凭证式国债质押贷款办法》，对城乡个人用凭证式国债申办质押贷款作了详尽的规定。
贷款质押物与额度：限于1999年及以后财政部发行的凭证式国债，并应是未到期的凭证式国债，凡所有权有争议、已作挂失或被依法止付的凭证式国债，不得作为质押品，使用第三人的凭证式国债办理质押时，需以书面形式征得第三人同意，并同时出示本人和第三人的有效身份证件。质押贷款额度起点为5000元，每笔贷款应不超过质押品面额的90％。
贷款机构：凡经批准已办理储蓄存单小额贷款业务、并承担了凭证式国债发行业务的商业银行均可办理此项“凭证式国债质押贷款业务”。此项业务，各银行之间不得跨系统办理，未承担凭证式国债发行业务的银行不得受理。
申办程序：借款人首先向其原认购国债的银行提出申请，银行对申请人的债权进行确认审批，且借贷双方签订了质押贷款合同后，申请人即可当即取出贷款，但作为质押品的凭证式国债，则由贷款机构在出具了“保管收据”后进行保管，等借款人还清贷款后凭“保管收据”取回质押的凭证式国债。该“保管收据”不准转让、出借和再抵押，若借款人不慎丢失可向贷款机构申请补办。
贷款期限与利率：贷款最长不得超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定为贷款期限。贷款利率按同期同档次法定贷款利率执行，并实行利随本清，贷期不足6个月的按6个月的法定贷款利率确定；借款人可以提前还贷，但其实际借款天数的贷款利率，仍将按合同原订的贷款利率执行；在贷期内如遇利率调整，贷款利率不变。
违约处罚：贷款逾期1个月以内（含1个月）的，自逾期之日起，贷款机构按法定罚息利率向借款人计收罚息；超过1个月，贷款机构有权处理质押的凭证式国债，抵偿贷款本息，若凭证式国债尚未到期，贷款机构则按提前兑付的正常程序办理兑付；在抵偿了贷款本息及罚息后，再将剩余款退还借款人。质押贷款履行期间如借款人死亡，其法定继承人可按《继承法》等法律规定依法处理质押物。
（4）典当
典当这种融资手段在我国有着悠久的历史，近几年来，这种业务在许多地方又重新兴起。如您遇到急需用钱的事，可以通过典当给自己救急。典当的实质是质押贷款，作为以物换钱的贷款方式，它有独到的地方，如善加利用，可以带来很多的方便。
一位先生要出差，爱车没地方放，行前，他把新买的切诺基，送进了典当行开价2万元。理由是，这么做既有人给看车，又能得笔差旅费。为什么新车只当2万元呢？因为典当的费率是每月5％，当费越高，交的利息也就越多。他觉得开价2万元月利息1000元各方面都还合适。
上海某实业发展公司，与上海某一家独资企业合作研制净水设备项目。由于一时工程款无法到位，该公司总经理将个人私房进行典当质押贷款，得到贷款额人民币25万元，期限三个月。企业得到这笔款后，工程立即上马，并按预期提前完成了该项目，得到相当好的利润回报，并在三个月内还清贷款。而另一广西的房地产开发商，在承包的工程接近完工时，工程款也一时无法到位，该开发商为了不违约，只好将手头的现房以大大低于市面的价格抛售，如果他知道将房产典当的话，就不会造成这么大的损失。
比起私人借贷和银行贷款来，典当手续简单、变现快。另外典当的金额也比较灵活可大可小。一位小姐逛街看中一件衣服临时缺100元钱于是把手上的金戒指当了100元，不仅节约了时间，5元的月利还远远低于打车回家的费用。一个月内她什么时候上街什么时候再把戒指赎回来就可以了。
典当物品种类丰富，金银首饰、手表、家电、汽车等都可以。国家有规定，典当品的价格是现值估价的50％至90%，在此基础上，各典当行还要参考物品的二手行情。国家规定典当费率每月5％。典当期限是1个月至3个月，过期可续当。
除了救急，典当的另一个功能是处理不用的旧物，这种情况可以尽量地把典当的价格讲得高些。
需要注意的是在个别典当行门口，常有人冒充典当行的工作人员“截货”，物品一旦当给他们就会成为：死当”，绝不可能再赎回去了。所以，典当时一定要进到店里办理正规手续。
2．在成功与失败间的舞蹈——风险投资
如果有一项发明或专利成果，该怎么办？是将专利成果卖掉取得一次性的收入，还是自己投资办企业，将发明成果直接转化为现实产品。在我国，一些通常的做法就是厂家花几十万元一次性买断一项新技术，而发明者拿个几十万元也图个心安理得。
但这样做至少会有两个方面的弊端：一是发明者的收益往往很少，这种情况下不可能创造出中国的比尔·盖茨；另一方面，对购买技术的商家也不利，因为发明者将技术一次卖出后，因无利益就不会再关心该技术的更新进步，结果造成企业产品的升级换代困难。按照国家的有关政策，即使按无形资产入股，最高也只能占35％。
但是现在有了风险投资，就完全不一样了。
所谓风险投资，是指把资金投向蕴藏着较大失败风险的高新技术开发领域，以期成功后取得高资本收益的一种商业投资行为。风险投资是在市场经济体制下支持科技成果转化的一种重要手段，其实质是通过投资于一个高风险、高回报的项目群，将其中成功的项目进行出售或上市，实现所有者权益的变现，这时不仅能弥补失败项目的损失，而且还可使投资者获得高额回报。它的魅力就在于投资风险很大，失败了就血本无归，可一旦成功，就获利丰厚，成功与失败之间就是一线之隔。风险投资可以被形象地称为在成功与失败间的“舞蹈”。
风险投资具有以下特点：
（1）无担保、高风险的投资
风险投资主要用于支持刚刚起步或尚未起步的高技术企业或高技术产品，这类企业没有固定资产或资金作为贷款的抵押和担保，因此无法从传统融资渠道获取资金，只能开辟新的渠道；虽然投资风险非常大，在发达国家高技术企业的成功率也只有20％～30％，但由于成功的项目回报率很高，故仍能吸引一批投资人进行投机。
（2）组合投资
为了分散风险，风险投资通常投资于一个包含10个项目以上的项目群，利用成功项目所取得的高回报来弥补失败项目的损失并获得收益。
（3）流动性较小的中长线投资
风险投资往往是在风险企业初创时就投入资金，一般需经38年才能通过兑资取得收益，而且在此期间还要不断地对有成功希望的企业进行增资。由于其流动性较小，因此被称为“呆滞资金”。
（4）权益投资
风险投资不是一种借贷资本，而是一种权益资本；其着眼点不在于投资对象当前的盈亏，而在于他们的发展前景和资产的增值，以便通过上市或出售达到兑资并取得高额回报。所以，产权关系清晰是风险资本介入的必要前提。
（5）金融与科技、资金与管理相结合的专业性投资
风险资金与高新技术两要素构成推动风险投资事业前行的两大车轮，二者缺一不可。风险投资家（公司）在向风险企业注入资金的同时，为降低投资风险，必然介入该企业的经营管理，提供咨询，参与重大问题的决策，必要时甚至解雇公司经理，亲自接管公司，尽力帮助该企业取得成功。可见，风险投资是一种积极的投资活动，而不是一种消极的赌博。它是对传统投资机制的重要补充，对一国生产力发展和经济结构升级换代起着极为重要的作用。
前段时间被媒体炒得沸沸扬扬的视美乐科技发展公司投资案，就是一个比较典型的风险投资案例。
清华大学材料系三年级学生邱虹云发明了一种多媒体超大屏幕投影电视。他的这项技术是集光学、电子、机械等多领域专利技术的高科技成果，设计的思路与现有的国内外电视技术完全不同，它还可播放电视、VCD、DVD、等数字、模拟信号，可通过Internet上网收看世界各地的节目，与高级音响组合可建立真正的家庭影院。它采用液晶显示技术，色彩均匀，亮度高，无辐射，图像清晰，其清晰度比目前的数字电视高一倍，达800线。此外，他的屏幕尺寸可在50～150英寸之间自由调节，体积小、重量轻，一般只有5公斤左右，且造价只有国外同样屏幕尺寸的投影电视的五分之一。产品用途十分广泛，在家庭、教育、灯箱广告、会议演示、娱乐场所等领域都有用武之地。产品一面世，就令理财师、厂家、新闻界拍手叫好，它独一无二的设计思路令不少理财师称之为“不可思议”。
邱虹云与其他几位创业者将平时打工所得的积蓄，七拼八凑，筹足了50万元作为资金，成立了视美乐科技发展有限公司，但是要想将产品从科研成果转化为现实商品，需要在后期的研发、中试、生产及销售环节投入大笔资金，仅靠现有50万元犹如杯水车薪。理财师测算，这笔费用起码要几百万元。要弄来这样一大笔钱对几位在校大学生来说比登天还难。这时清华兴业投资管理有限公司经过多次对视美乐公司及其产品的考察和评估，决定担任其投资和财务顾问，按照国际规范的风险投资运作模式，为视美乐进行融资。兴业公司找到有意进入高科技产业的上海第一百货公司作为其风险投资商。
