成立物的瑕疵担保责任须具备以下条件：第一，卖方的物的瑕疵担保责任应从出卖物的风险转移给买方时起承担。即出卖物交付给买方后，如出卖物存在价值或性能减少或灭失的情况，卖方应负责，而不能以出卖物已交付为由溜之大吉，规避责任。第二，须买方不知出卖物有瑕疵且对不知道无重大过失。判断买受人是否知道标的物的瑕疵的时间应为买卖合同成立之时，因为买受人是基于合同订立时对标的物的认识状况而为交易的。若在买卖合同成立之时买方明知物有瑕疵的，或对不知出卖物有瑕疵存有重大过失的，则卖方可不负担保责任。所谓重大过失是指欠缺一般人的注意而对些显而易见的瑕疵未予发现。但是，在此得提请卖方注意的是，如果你已经信誓旦旦，明确保证出卖物没有瑕疵，或者卖方故意不告知出卖物有瑕疵时，你是无权以买方有重大过失而不知主张为由免除物的瑕疵担保责任的。这正是法律对你骗取买方信赖或违背诚信原则故意隐瞒事实真相的惩罚。第三，须买方在规定或合理期间内就出卖物的瑕疵尽通知义务。《合同法》第158条规定，当事人约定检验期间的，买方应当在检验期间内将出卖物的数量或者质量不符合约定的情形通知卖方。买方怠于通知的，视为买卖物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期间的，买方应当在发现或者应当发现出卖物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知卖方。买方在合理期间内未通知或者自出卖物收到之日起两年内未通知卖方的，视为出卖物的数量或者质量符合约定。法律还规定，对有质量保证期的出卖物，适用质量保证期，不适用以上所说的两年内的规定；另外，对卖方你知道或应当知道你自己交付的出卖物不符合约定的，买方也是不受通知时间的限制的。
第四须买受人非依强制执行的拍卖而取得标的物。因为该种买卖并非出于出卖人的意愿，且公开竞买时，买受人可当场查清标的物的瑕疵。
2001年1月，上海某电脑耗材厂与北京某电脑公司蒌叮了一份买卖合同。合同约定耗材厂向电脑公司出售交付其组装电脑所需的显示屏、主板、主机盒各10000件。而且合同对每种配件价格都做了约定。同时约定：5月1日前交货，货到付款，每种配件的不合格率不得超过1％。耗材厂于4月26日交付了货物，给电脑公司检验，显示屏、主机盒符合质量要求，但主机质量不合格率竟高速20％。为了保障自及公司的品牌质量，电脑公司提出解除对10000件主机的买卖交易，只愿支付显示屏、主机盒的价款。而上海某耗材厂要求支付全部货款。双方引发争议，电脑公司诉至法院。法院对电脑公司的主张予以支持。
分析：
《合同法》第165条规定：“标的物为数物，其中一物不符合约定的，买爱人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除各同。”
根据本条规定，标的物为数物，其中的一物不符合约定，合同的解除有以下两种情况：
1标的物为数物时，各物可以相互独立存在，缺少一物不会影响他物的价值，买方可以就该物解除合同。例如，买卖大米50袋，价款500元；面粉150袋，价款500元。如果买受人发现面粉质量不符合约定，可以就面粉部分解除合同，而只买受大米。如果大米与面粉是以总价款1000元购买的，买方只能请求减少与面粉相当的价款，而不能解除全部合同。
2当标的物为数物时，虽然各物彼此独立存在，但相互之间有较大的关联性，缺少一物会影响他物的价值，不符合约定的物不宜与他物分离，一旦其中一物不符合约定需解除合同，则买方可以就整个合同的数物解除合同。倒如，买卖标的物是对联，其中一联不符合约定的标准，显然只就该一联解除就失去了悬挂的价值，这种情况下允许整个解除。
本案纠纷符合第一种情况。耗材厂交什的三种配件可以相互独立存在，质量不会相互影响，且每种配件价格合同中也有约定。所以电脑公司要求就主机一项部分解除合同是可以的，此时卖方耗材厂要么更换货物，要么赔偿部分损失，要么承担退货责任。
(2)权利瑕疵担保责任。买卖合同是转移标的物所有权的合同，卖方应担保第三人不能就出卖物向买方主张任何权利。比如A公司从B公司处买了一幢办公楼，刚搬进去不久，法院派人查封该楼，并要拍卖该楼，因为在A从B处买楼之前，B已经为此房子设定了抵押权，卖方B公司已为别的债务抵押了该楼，而第三方债权人申请法院拍卖该楼，就是说，这栋楼上还附着有其他权利，所以A公司所有权就投有了。所以，法律为维护买方的权益，特规定卖方应承担权利瑕疵担保责任。
《合同法》第150条规定，卖方就交付的出卖物，负有保证第三人不得向买方主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
构成权利瑕疵担保责任必须符合以下条件第一，权利瑕疵须于买卖合同成立时存在。因权利瑕疵而不能履行合同的属自始不能，不是事后不能或客观上不能。如果合同成立后出现权利瑕疵，则是卖方违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。
第二，权利瑕疵在合同成立后履行时仍存在。若权利瑕疵仅在合同成立时存在，此后在履行前已经除去者，则无法承担瑕疵担保责任。例如，买卖已作抵押的标的物，在规定的交付期到来之前，出卖人已经偿还主债务使抵押权消灭，则不违反权利瑕疵担保义务。
第二必须买受人不知有权利瑕疵存在。买受人知道或者应当知道存在权利瑕疵的，视为买受人愿意承受该瑕疵的风险，事后就不能追究出卖人的权利瑕疵担保责任。《合同法》第151条规定，“买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第150条规定的义务。”判断买方是否知道有权利瑕疵存在，应由卖方负举证责任。对于买方客观上应知道的权利瑕疵，若买方不知道的，视为已知，卖方不负担保责任。
例如买方能从标的物登记文件上查知标的物权利状况的情况。同时，买受人对所主张的权利瑕疵，应负举证责任。
第四，须因权利瑕疵而使买方遭受损害或损失。若存在权利瑕疵，但第三人未主张权利且不能主张权利的，买方不能追究卖方瑕疵担保责任。如卖方违反标的物权利瑕疵担保义务，导致标的物被第二人追索时，卖方应当承担法律责任，买方有救要求解除合同，要求卖方返还价款并赔偿损失。
正观金属材料公司与华丰摩托车制造厂签订了一份买卖合同，由正观金属材料公司出售给华丰摩托车制造厂某种型号的电机设备，而在此之前，正观金属材料公司已将该种型号的电机设备抵押给了卓越公司，见此情况，卓越岱司拿着抵押合同书前往华丰摩托车制造厂主张该电机设备的所有权。
该案中卖方之致命错误在于无视自身时出卖物的权利瑕疵担保责任，故应承担给买方华丰摩托车厂返还价鞭，并赔偿损失的责任。
(二)卖方享有的权利
1对标的物的知识产权一般具有所有权。
知识产权是个人或者组织基于智力的创造性活动所产生的，由法律赋予个人或组织对其智力成果所享有的专有权。知识产权一般包括着作权(版权)、专利权、商标权、发现权、发明权等。对于标的物的知识产权，《合同法》第137条规定：“出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。”对标的物的知识产权归属的确定，应根据《中华人民共和国着作权法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国商标法》和《计算机软件保护条例》及其他有关的法律、行政法规的规定办理。
2价款请求权和解除合同权。
在买卖合同中，买方必须按照合同约定的价款、履行期限、履行地点、履行方式，全面履行合同的义务，否则卖方可以解除合同。如果是分期付款的，出卖人享有的价款请求权和解除合同权依照法律的规定办理。《合同法》第167条规定：“分期付款的买受人未支付到法律赋予个人或组织对其智力成果所享有的专有权。知识产权一般包括着作权(版权)、专利权、商标权、发现权、发明权等。对于标的物的知识产权，《合同法》第137条规定：“出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。”对标的物的知识产权归属的确定，应根据《中华人民共和国着作权法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国商标法》和《计算机软件保护条例》及其他有关的法律、行政法规的规定办理。
2价款请求权和解除合同权。
在买卖合同中，买方必须按照合同约定的价款、履行期限、履行地点、履行方式，全面履行合同的义务，否则卖方可以解除合同。如果是分期付款的，出卖人享有的价款请求权和解除合同权依照法律的规定办理。《合同法》第16条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。”“出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”即在分期付款的买卖合同中，如果买受人未付清到期价款的合计金额达到标的物的全部价款的五分之一时，卖方可以要求买受人支付标的物的全部价款或者解除合同；如果卖方采用了解除合同，还可以要求买方支付该标的物的使用费。
三、注意谨防自身违约责任的产生
(一)卖方违约形态
(二)明确自己的违约责任
《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
四、卖方如何处理买方违约情况
在买卖合同中，买方的义务是按约定接收出卖物并支付价款。
其义务正是卖方的权利，即卖方有权提请买方收货并交付货款的权利。可在实际交易活动中，常会出现买方拒绝收货或收了货又不如约支付价款的情况。所以在履约前你不得不做好充分的防备工作，除了前面所说的要审清买方的主体资格，摸清其资信情况外，还应运用法律知识果断地采取一些对策。
《合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”“依法成立的合同，受浊律保护。”《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”；“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”可见，合法的合同，自成立时起即发生了法律效力，一旦买方不能按合同履行义务，卖方依法有权采取相应的办法。
(一)买方明示预期违约，卖方如何处理
明示预期违约，是指合同一方当事人在合同履行期届满之前向对方明确表示到期将不履行合同。
案例：
某市机械电子公司与一五金销售店于2003年1月10日签订了一份购销铝合金条的合同，约定机械公司于3月10日和4月10日分两批交付铝合金条各2万条，单价每条8元，货到付款。机械公司如约于3月10日交了第一批货2万条，五金店也支付了16万元。4月1日，五金店派人前来机械公司，以资金周转不是为由，明确表示4月10日的那批货不要了。而此时机械厂已做好了交货的准备。
我国《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，时方可以在履行期届满之前要求其承担违约责任。”本案中，买方向卖方明确表示不接受第二批货，也就是说到期将不履行合同的约定，显然构成明示预期违约。这时卖万可以采取以下措施：
1承认买方的预期违约行为，主张解除合同。
“明确承认的方式通知买方，然后另行转卖货物。这是对买方的一种最客气的方法。如果卖方考虑与买万一向合作揄快，又不想就此失击这一客户的话，可以采取自找门路转卖第二批铝合金条的方法。
2解除合同的同时，请求买方承担损害赔偿责任。
根据《合同法》第94条规定，预期违约引起合同法定解除，也应为追究违约责任的一种。合同签订以后表示不履行，或者用行为表明不履行，这时不必等到履行期届满，对万当事人就可以先发一个解除合同通知，同时也可以向法院起诉追完违约责任。损害赔偿的范围包括可得利益的损失，即期望合同得到履行可以获得的利润收益。
3拒绝承认对买方预期违约，坚持合同约定，按期交货，请求买方支付货款。
当你作为非违约方坚持合同约定时，也要承担一定的风险小合同因不可抗力不能履行时，你就不能主张对方的违约责任，而且能自己承担这部分损失。
4.卖方也可以在买方提出预期违约时，以沉默的方式应对等到履行期届满时构成实际违约。以实际违约请求买方承担违约责任。
(二)卖方如期交付出卖物买方拒绝受领或到提货期前拒绝提货，卖方如何处理
1要求买方实际履行。
《合同法》第110条规定，当事人一方车履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。依此，当买方人拒收标的物时，卖方可以要求买方接受标的物作实际履行。特别足买方和卖方不在同一地域时，卖方将标的物发至买方人所在地，买方如果实际履行合同，可以减少损失。买方在拒收货物后，又提出继续实际履行的，如果卖方有损失，仍可要求买方赔偿其延期收货所造成的损失。要求买方实际履行，在出卖物处于“供过于求”的市场状态时，对于卖方是一种最为有效的解救措施。
2解除合同井要求损害赔偿。
买方拒收出卖物并不导致买卖合同的解除。这时卖方一定要给买方以通知，或告知其解除合同的决定。在告知解除合同时，卖方从买方的角度出发也可以给买方一定的宽限期，这对维持合作关系有帮助。当宽限期届满，买方仍拒收卖方则理所当然可以解除合同了。
卖方在解除合同后，可以转卖标的物，然后就由此造成的损失请求买方赔偿。当卖方采取转卖措施时应当尽可能努力，卖出尽可能高的价格。这个价格通常就是当时的市价。如果市价高于合同价，卖方就没有损失，也就不存在损害赔偿问题。但这个价格也可能会低于合同价，卖方可以向买受人请求损害赔偿其数额为合同价减去转卖价加上出卖人的可得利益损失，基本原则就是使卖方能够获得如同买卖合同得到履行时的经济利益。
如果是一般的大路货，卖方不易转卖，还可以采用直接请求损害赔偿的方式。
