在房屋的增层改造过程中，合理地确定旧有房屋的地基承载力是设计的关键。有利于提高地基承载力的因素可归纳为：①许多城市地下水位下降，土体有效应力增加，地基承载力有所提高；②《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89）修订相应提高了地基承载力的设计值，可挖掘出地基承载力的安全储备，如砂类土可提高10％～30％，黏性土为5％～25％；③在建筑物自重及使用荷载作用下，地基压密度影响深度为0.5~JB（B为基础宽度）地基上孔隙比e、含水率w都降低，而重度y、压缩模量Es、内摩擦角、粘聚力c等值都显著提高、土性明显改造；④增层改造可调整原有建筑的结构体系，充分发挥原有地基承载力的潜力。若原为纵墙承重，增层后可改为横墙承重，使整个建筑物地基受力更为均匀，更经济合理地发挥提高的因素，如由于水管漏水，使地基湿陷下沉，承载力明显降低，有松下卧层，流砂层以及新发现的下沉穴等。都不利于地基承载力的提高。
在对襄樊市中心医院内的门诊楼加层改造中，我们按经验估算法确定地基承载力；原结构地基承载力为80kPa。地基土属细粉砂，房屋已建造20年，沉降已基本完成，采用ΔR=0.3R计算，则R′＝R+ΔR=80kPa+0.3×80＝104kPa。而在施工前进行的基础下承载力试验中，地基承载力确实达到了104kPa以上。据此，我们进行了加层的地基承载力验算和基础配筋验算。最后决定不改变原基础，直接在旧房上加层，达到了既经济又安全的效果。
