贾府家大业大，其开销也很大，人们不禁要问：“贾家的钱究竟是从哪儿来的？他们又是通过怎样的手段来赚钱的呢？其实，贾家的钱都是祖先积累的，是世代勋爵，但是贾家的财政状况是老太太过年，一年不如一年。为什么这么说呢？因为它花钱的多，挣钱的少；敛财的多，理财的少；败家的多，发家的少。所以从某种意义上来说，《红楼梦》是一个败家的梦。
俗话说： 你不理财，财不理你。会赚钱固然重要，会理财更为重要。贾府面对祖辈留下的庞大家业，在享受荣华富贵的同时，他们是如何管理家族财务的？什么原因导致贾府遭遇财政危机，以致家道中衰？是谁明察秋毫关键时刻启动财务预警？是谁高瞻远瞩，为危难中的贾府制定了战略性的理财政策？又是谁趁火打劫，置家族危难于不顾，为自己敛财？
下面，我们就为大家一一揭开谜底。
房地产牟利
良好的财务管理机制是保证一个组织正常运转的关键因素。把贾府比作一个企业，我们可以先来看看这个企业的主要盈利方式。
荣宁二府在朝廷世代为官，时常受到皇上的恩荫赏赐。但是，贾府如果光靠这点死工资和奖金，是远远不够的。在当时，占了半条街的荣宁二府，凭借着拥有大量土地的有利条件，做起了房地产出租生意。
贾府会将大量的土地出租，以此来谋取暴利。中国自古以来出租土地有两种形式，一种是收取实物地租，你租人家的土地种东西，就要用自家生产的产品来抵租金；另一种是相当于货币地租的“折银”。对于贾府来说，货币地租是他们最迫切需要的。在当时，商品经济进一步发展，拥有土地的封建贵族需要大量的货币来购买各种奢侈品，以此来炫富。他们发现只要手中有钱，可以买的东西太多了，因此货币地租成为刚性需求。
宁国府除夕夜祭宗祠，门下的庄头乌进孝到宁国府来交租，贾珍对大批的山珍海味、柴炭油米等“实物地租”根本不感兴趣，他更看重的是“货币地租”——银子。本来他算定至少也有五千两银子，可事实上各项货品折银才有二千五百两。贾珍很是生气，他说：“这几年添了许多花钱的事，一定不可避免是要花的，却又不添些银子产业。这一二年倒赔了许多，不和你们要，找谁去？”
贾珍的话代表了贾府管理者的愿望。贾府的主人们迫切希望能多搜刮些银子，为的就是弥补贾府财政的巨大亏空。
财政亏空，贾府打肿脸充胖子
贾府财政的亏空又是如何表现出来的呢？贾府时常受到来自皇帝身边的人——比如说太监的敲诈勒索。有这样一个细节，我们来看一下。书中七十二回里描写了一个场景： 夏太府打发了一个小太监来到贾府说话。还未见其人，贾琏已经开始皱眉头，由此可见，夏太府时常来“打扰”贾府，贾琏已经忍无可忍。凤姐让贾琏藏起来，自己先应酬周旋。
从凤姐和小太监的对话中，我们能察觉出向贾府借银子的不只夏府一家。因为在外人眼里，贾府是富贵之家，财大气粗，拔根汗毛都比他们的腰粗，看似有捞不完的油水。况且，都“白玉为堂金作马”了，怎么可能没有钱？俗话说： 人怕出名猪怕壮。贾府是有名的有钱人家，要说拿不出钱借人那简直是不可思议的。所以，为了不折损贾府的面子，人们只好打肿脸充胖子，但凡有人借钱都统统大方出手。
凤姐只好硬着头皮想办法，其实她也知道，不能总是这样由着人们来借钱了，便使了一个小计谋，叫旺儿媳妇来说，不管哪里先支二百两来。旺儿媳妇马上会意了，说道： “我才因别处支不动，才来和奶奶支的。”凤姐道：“你们只会里头来要钱，叫你们外头算去就不能了。”这话其实是说给那个小太监听的。
凤姐说着便叫平儿，道：“把我那两个金项圈拿出去，暂且押出四百两银子。”
这才打发了那个小太监。这里贾琏出来笑道：“这一起外祟何日是了！”
这可谓是肉包子打狗有去无回了。接着贾琏又诉苦道：“昨儿周太监来，张口一千两。我略应慢了些，他就不自在。将来得罪人的地方儿多着呢。这会子再发个三二百万的财就好了。”
从贾琏这最后一句话中，我们就能够读出贾府紧张的财政状况。
可是，我们来看看贾府的高层管理者们的状态： 贾赦是“不管理家事”；贾政是“不愿理家”；贾珍“只是一味搞乐”；贾琏则是见了钱“油锅里的还要捞出来花”。他们都只知道花钱，不懂得挣钱，正如冷子兴说的那样：“如今生齿日繁，事务日盛，主仆上下，安富尊荣者尽多，运筹谋画者无一；其日用排场费用，又不能将就省俭。如今外面架子虽未甚倒，内囊却也尽上来了。”
坐吃山空的后代们没有把祖辈的产业经营好，不懂得扩大再生产、增加副业收入，因此，整个荣国府的财政状况是入不敷出的。
面对巨大的财政危机，收地租、房租显然已经无法支撑这个庞大的家业，贾府的财政管理症结何在？我们先从CEO王熙凤说起。
王熙凤的敛财之道
凤姐因为有公司董事长贾母撑腰，上头有人，所以在荣国府里说一不二，飞扬跋扈。凤姐十分贪财，常言道： 君子爱财取之有道，而凤姐是小人爱财，大小通吃、黑白通吃。下面，我们来看看王熙凤的敛财手段。
放高利贷
王熙凤是放高利贷的老手，她时常通过这种方式牟取重利。王熙凤放高利贷的本钱来源有两个： 一是克扣员工工资；二是预支或迟发员工们的工资。当总经理王夫人听到赵姨娘抱怨工资没发够，因而询问起王熙凤的时候，王熙凤解释说：
“姨娘们的丫头，月例原是人各一吊钱。从旧年他们外头商议的，姨娘们每位丫头分例减半，人各五百钱，每位两个丫头，所以短了一吊钱。……如今我手里给他们，每月连日子都不错。先时儿在外头关那个月不打饥荒？何曾顺顺溜溜的得过一遭儿呢！”（《红楼梦》第三十六回）
王熙凤的回答显得自己还很无辜，但实际上她是克扣基层员工的工资，填补自己的腰包。
还有一回，袭人问平儿：“这个月的工资怎么还没有发呢？”平儿听了赶紧说： 你先别问，再过两天就发了，这个月大家的工资早就分配好了，只是王总正拿着这钱在外面放债呢，等利钱全部得到了，就把工资发给大家。
我们先来看看大观园的员工工资开销，丫鬟们每月是1两银子，其中那些资深的高级丫鬟们还不止一两。再加上哪个丫鬟当月表现良好，赏个一两半两的也是常有的事情。两府的丫鬟仆人加起来有几百号人。保守地估计，大观园一个月光工资就要好几百两。每个月凤姐有几百两的本钱去放债，收益颇丰。
我们再来看贾府主子的人数： 宁荣两府本支： 男16人，女11人，两府女眷属31人。除了未成年者，贾府的男人平均都娶了两个以上的老婆。贾府男主人加女主人一共是58人。仆人有多少呢？是292人，贾府主仆比例是58：292，这样算下来是1：5的比例。也就是说，大观园里，平均一个主人就要5个人来服侍，那些特殊的人还不只5个人，光宝玉就有10个仆人服侍。可见两府在人力上的投资是很巨大的。公司员工多了，工资支出方面压力肯定不小，而王熙凤拿去放高利贷的本钱也多了。
当领导们逍遥自在，赚得盆满钵溢的时候，那些在荣国府打工的“蚁族”们日子就不好过了，虽说也算是在500强企业里干活的，怎么说也是个白领人士，但光鲜、体面的外表下却是满腹辛酸和无奈。每天“睡的比狗晚，起的比鸡早”，辛辛苦苦一个月，拿不到全勤工资不说，还不能按时发下来，实在是郁闷无比。
雁过拔毛
凤姐不仅聚财手段高明，而且对钱财的嗅觉也是异常灵敏。哪里有发财的机会，凤姐是绝对不会放过的。有句俗话叫做：“雁过留声”，如果这只大雁是从凤姐眼前飞过的话，那么留下的声音一定是惨叫声。因为凤姐有雁过拔毛的本领。
王熙凤为了充实自己的小金库，更多地搜刮金钱，竟然做起了典当的勾当。贾珍父子有这样一番对话：
贾蓉说“果真那府里穷了，前儿我听见二婶娘和鸳鸯悄悄商议，要偷出老太太的东西去当银子呢。”贾珍笑道：“那又是凤姑娘的鬼，哪里就穷到如此？他必定是见去路太多了，实在赔的狠了，不知又要省哪一项的钱，先设出这法子来使人知道，说穷到如此了。”（《红楼梦》第五十三回）
贾珍的话道破了王熙凤耍的阴谋诡计，戳穿了她疯狂敛财的本质。
王熙凤对贾母处的金银宝贝是了如指掌的，贾琏曾经在她的唆使下出面向鸳鸯借钱，从中也可以看到贾府的经济状况越来越紧张。房租、地租已经不能满足他们奢华生活的需求。为了维持这种局面，他们只好拆东墙补西墙，偷盗自己家里的东西出去典当。
不仅如此，王熙凤在受人之托说服贾母典当东西的时候也不是白出力的，一次索贿就达100、200两银子，胃口可真不小。王熙凤已经把收受贿赂当成发家致富的一条财路。
其实不光是王熙凤，贾府上下很多人也都参与了典当家产的活动。由此可见，当时的贾府已经开始走向了衰亡的道路。
权力寻租
凤姐很会借势整合资源，她凭借着自己在贾府中的地位，凭借贾府在官场里的人脉，使用权力寻租的卑鄙手段去搜刮钱财。
在给秦可卿送殡之后，凤姐是在馒头庵住下的。馒头庵的老尼便找到凤姐，请求帮忙。原来是长安府府太爷的小舅子李衙内看上了张家的女儿张金哥，便打发人来求亲，但不料金哥早已名花有主，和原任长安守备的公子已有婚约。张家看李衙内有钱有势，想攀高枝，便想退亲，与李衙内结为连理。结果守备家不依还状告张家，张家也不是吃素的，便上京来寻门路，准备退掉定礼。老尼希望凤姐能帮忙在老爷、太太们前说一声，通过贾府的势力，帮助退掉守备家的定礼。凤姐说：
“你是素日知道我的，从来不信什么是阴司地狱报应的，凭是什么事，我说要行就行。你叫他拿三千银子来，我就替他出这口气。”（《红楼梦》第十五回）
由此可见，凤姐是做事没有底线的人，她是不相信报应之说的。在她眼里没有不可以办的事情。
凤姐拿了人家的钱财，便冒用贾琏之名写了封信，连夜送给长安节度使云光，因为这个云光时常受到贾府的恩惠，所以，一看到是“贾琏”的书信，便赶紧帮忙。凤姐利用“假传圣旨”的方法把事情办妥了。但结果没有想到金哥一气之下自寻短见，守备的公子也随之而去。一下子两条无辜生命就这样没了。但凤姐是不理会这些的，毕竟钱已经到手了，又何必管那事后之事。可见凤姐为敛钱财不择手段。
凤姐在财务管理方面没有危机意识和长远的眼光，只顾自己。结果，在查抄大观园的时候，贾琏和王熙凤旗下的七、八万两银子全部被追查了出来。贾政悲痛不已地对贾琏说道：
“我因官事在身，不大理家，故叫你们夫妇总理家事。你父亲所为，固难劝谏，但那重利盘剥究竟是谁干的？况且非咱们这样人家所为。”至此，王熙凤敛财的丑迹被一一揭露。结果落得个“机关算尽太聪明，反算了卿卿性命”的下场。连她自己也说，如今枉费心机，争了一辈子强，最后偏偏落在人后头了。
其实，凤姐在管理、沟通等方面还是有着极高的天赋的。比方说，在打理秦可卿丧事的时候，凤姐临危受命把丧事办得又条理又风光；在人际方面，凤姐左右逢源、上下打点，各处都是井井有条。可以说，凤姐是个巾帼不让须眉的女强人。只可惜她有才却无德，纵然有很强的工作能力，却不往正道上走，坏事做尽，不得人心。所以说，从这里我们也要明白一个道理： 做事先做人。万事德为先，先把人做好了，再去做事情才不会走上邪门歪道。
理财高手秦可卿
其实，贾府真正的理财高手是秦可卿。秦可卿一直是个谜一样的人物。但这个谜一样的女子在故事刚刚上演的时候便香消玉殒，为后人留下了种种猜测。她托梦王熙凤的一番话成为我们对她身世、背景、家学等探寻的依据。而正是这番话让我们找到了贾府中真正的理财高手，不是别人，正是秦可卿。
秦可卿在托梦于王熙凤的时候说“水满则溢，月满则亏”，又说“登高必跌重”，并且她还分析道： 现在我们家赫赫扬扬，也算得上是个百年企业了，做到500强不容易。但如果我们没有居安思危的意识，一旦哪天树倒猢狲散的话，也有愧于前人们一手打下的这个老品牌呀。其实这些话就是在暗示家族正面临由盛而衰的危机。
凤姐似乎也听出了其中的意思，她赶忙问，如何进行危机管理。
秦可卿给凤姐的“危机公关提案”是层层剥笋，引人入胜。她说，家族没落是必然趋势，不可扭转，但是想要化解危机还是有办法的。她让凤姐趁着现在家族还有钱，赶紧在自己家祖坟旁边投资房地产。即便将来犯了事，祖坟边上的田产产业也是不会被皇家罚没的。凭借这些地产，家人们也有个安身之处，更重要的是这些家产可以作为贾家东山再起的本钱。
秦可卿不仅有居安思危的意识、高瞻远瞩的眼光，还有会理财的头脑。她的房地产投资方案对于贾府来说确实是个锦囊妙计。
不仅如此，秦可卿还预测到未来即将要发生的一件事情将会让整个贾家的财政经历一次巨大的考验。秦可卿说：
