地产商形象欠佳的另一个原因，就是地产业产生了太多的富翁，而这种现象，在成熟国家是看不到的。在西方发达国家，极少有地产商成为首富，因为这种行业经过多年发展已经非常成熟，既没有高新的技术，也不会带动社会的进步，行业门槛很低而机会很少，不会有太多可能让他们暴富。
所以一般民众认为，地产商的致富很少是因为他们的勤劳和智慧，他们的富裕并不会给社会带来正面的进步。
在美国最有钱的四十个人，要么从事高科技，要么从事投资，要么从事金融，要么从事物流。低端的地产行业，根本就没有产生首富的可能。
任志强，—个迷失的斗士
网上流传着这样一个笑话。
2010年中央出台新政策控制房价，王石在厕所遇到潘石屹，后来两个人大便的时候开始聊天。
王石：我给你讲一个笑话啊？
潘石屹：讲吧，我这个人轻易不笑。
王石：任志强……
潘石屹：哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！
任志强是一个另类，在中国地产界，可以说是独一无二绝无仅有。
任志强向来敢说敢为，时常以坚定的地产商利益捍卫者的面目出现，被江湖上尊称为任大炮。在讲台上，任志强光彩夺目咄咄逼人，但是任志强的真实生活，远远没有他所表现的那么风光。
从某种意义上说，其实任志强就是一个孤独的斗士，只不过这个斗士的目标选择了无房无钱的社会底层，虽然有时候他说的话确实有道理，．但是因为打击面太大，而遭到广大蚁民的声讨。
虽然任志强的名字时常和潘石屹、冯仑、卢志强等并列在一起，但是在真正的实力对比上，任志强其实和上述几位差距甚远。
潘石屹早年追随冯仑，后来和妻子一同创造了SOHO~卢国，经过苦心经营，现在已经是全国最优秀的房地产公司之一，潘氏夫妇也是中国最有钱的几个地产商之一，潘石屹是一个不折不扣的真正实力派。
冯仑被尊称为地产界的思想者，是中国最早的现代地产企业创业者之一，早年在海南白手起家，一手创建了万通，后来北上京城，一直也是地产业界的领袖人物，冯仑可能不如潘石屹有钱，但是江湖地位还在潘石屹之上。
卢志强，全国工商联副主席。2009年以财富300亿元与黄伟、李萍夫妇并列排名胡润百富榜第五，较去年上升了15位。同年9月，58岁的卢志强以27．55亿元的价格收购了联想29％的股份，成为联想控股的“三当家”。卢志强，是一个不折不扣的大亨。
而任志强和潘石屹他们相比，无论是个人经济实力，还是背后的公司实力，都和上述江湖大佬相差甚远。因为任志强实际上就是一个高级打工者，他任职的华远地产也不过只是北京市西城区国资委下属的一个国有企业。
华远地产2009年全年总收入约为11．6亿元，同比下降48．59％；净利润3．44亿，同比下降14．77％。华远地产目前可供开发项目的总建筑面积约233万平方米，不足万科、保利、中海等一线开发企业土地储备的零头。2010年，华远在全国的现售项目也仅有3个，分别是北京的“华远·裘马都”、“华远·昆仑公寓”以及西安的“华远·君城”。而另外两个最快入市的新项目预计要到2011年，总建筑面积也仅为20万平方米。
事实上，除了任志强因为一轮一轮的放炮，而一次次博得观众的眼球，他背后的华远地产早就被逐出了一线，成了一个可有可无不断退守的小角色。
更让任志强悲哀的是，在可以预见的未来，华远地产基本没有复苏的可能，冈为华远没地，在土地为王的地产业界，没有足够的土地储备就／卜会仃灿烂的未来，而一个让人悲哀的现实是，从2001年以后，任志强的华远地产根本就没有从公开市场上拿到过一块地！
不是任志强不努力，不是任志强不看好未来，也更不是华远地产不需要土地，而是任志强根本就没有这个能力。
2010年3月15日，在那次著名的产生了三个地王的拍卖会上，任志强的华远地产准备了充足的银子去战斗，但是仅仅不到三个回合，任志强就不敢玩了。看着人家远洋地产、保利地产、中维地产等央企大佬们挥金如土谈笑风生的样子，任志强在大望京地块拍卖会上举牌到一万多块钱后，手就开始打起了哆嗦。
人在屋檐下，不得不低头，事实上是十年以来，华远地产基本就没有在北京拍下过一块地皮。不久以前，任志强曾经一副老大派头教训房奴说：“你在北京买不起房，说明你劳动生产率低，应该到二、三线城市去买。还买不起，就到农村去。”
那个被教训的房奴是否离开北京还不知道，但是当时一副高高在上面孔的任志强却不得不打起了离开北京的主意。
在强手如林的北京市场，在面对财大气粗家财万贯的央企集团们的时候，无论是华远地产还是任志强都不得不扮演一个回避的角色，开始了在二、三线城市的战略布局。目前，华远地产在西安、长沙、青岛等二线城市的土地储备，已经远远超过了大本营北京，占到了华远地产可开发项目土地储备的95％之多。
任志强是一个强者，在面对万千房奴的时候，任志强豪情万丈慷慨激昂。
任志强又是一个弱者，在强人环伺强手如林的地产业界，他的地位不断被排挤，当那些和他同时代的业界大佬们已经累积起几百亿的万贯家财的时候，任志强还在为了每年几百万的薪水去奋斗，为了保持个人和公司的关注度，不得不时常发表一些哗众取宠的言论，不过是为了避免被遗忘和埋没在泱泱洪流之中。
2010年5月，任志强在出席大连某地产论坛时，被房奴用鞋子袭击。任志强没有想到，一直被自己批评和教育的房奴们竟然学会了反抗，就如同他没有想到，有一天自己竟然也会被逐出北京。
附：任志强雷人语录
1．“我是全国人民最想揍的第三个人”
2．“高房价可控制人口增长与人口素质”
3．“部分楼盘价格将涨至每平方米10万元，房价永远上涨”
4．“房地产不是暴利业，农民工也买得起房子”
5．“要死肯定是银行先死房地产商后死”
6．“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。”
7．“宏观调控不是为了让房价下跌，是为了稳涨。”
8．“买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪！”
9．“房价降了，房地产开发商有权不盖房”
10．“中国房价不会下跌，还要上涨二十年”
11．“粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫”
12．“中国人太有钱，房子太便宜”
13．“房地产就该是暴利行业”
14．“买不起房为什么不回农村去？”
15．“房价暴跌对民众没好处房价‘越调越涨’”
16．“房子是财富像钻石戒指，低收入不该拥有”
17．“海南房价正常，房地产跌，总理比我们还急”
18．“中国年轻人就该买不起房”
任志强，我告诉你中国房价为什么必然会崩溃
为了证明中国房价并不高，并且未来至少还有二十年上涨空问，地产大炮任志强连番开博，撰文为地产商辩护，试图证明中国的房价不但不高，而且还很低，不但不会下跌，而且还会上涨，不但是今年会上涨，而且明年、后面、大后年、甚至二十年内都会继续上涨。
任志强为了证明自己的观点，旁征博引牵强附会了许多论据，而这些论据中去除那些不值一驳或者非常荒谬的理由，大概分为以下几点。
第一、中国正处在一个城市化加快的进程，未来三十年中国的城市化会迎来一个大跃进，至少几亿农民进城，这个城市化的过程必然人大增强对于住房的需求，而庞大的需求必然导致房价的上涨。
第二、中国是一个土地资源紧缺的国家，尤其是建设用地，更是紧缺，而紧缺的资源必定要持续增值。
第三、中国人有钱，既然有钱，房价上涨也不怕，我们买得起。
其实如果稍微一分析，就会发现任志强的理论基本上是站不住脚的，下面我们就任大炮的荒谬言论一一驳斥。
首先是城市化说，任志强认为中国未来二十年将是一个加快城市化的时期，将至少有几亿农民进城，成为城市居民，而这个需求将会大大促进房价的上升。
坦率地说，这是一个非常荒谬的论点，没人任何证据表明城市化就会必然造成房价的上升，因为需求的增多并不必然带来价格的上升，在某些领域需求的增多会刺激供给的增多，在某些工业领域，需求的增多甚至会使得供给方提供更有效率的产品而带来价格的下降。
比如在90年代初期，我国每年汽车产量只有五十万辆，当时辆上海生产的桑塔纳卖到二十多万，一辆长春生产的捷达卖到十七万，但是二十年后的今天，中国的汽车产量轻松超过一千万辆，而技术已经脱胎换骨的桑塔纳一台只卖八万块钱，发动机换了儿代的捷达一台只卖七万。以2010年的汽车产量和1990年对比，中国的汽车市场取得了爆炸式增长，2010年，我国每年的汽车需求是1990年的二十多倍，但是国内市场并没有因为需求的增多而导致价格的暴涨，因为需求的增多刺激了供给的增多，而供给的增多又使得生产效率大幅度提升，然而降低了价格。
所以，任志强所谓的需求增多会刺激价格的增高是非常荒谬的。另一个可以驳斥任志强的反例是，一个外地人来到一个城市，需要解决的问题并不仅仅是住房，而是“衣食住行”四大要素，缺‘不可，如果依照任志强的理论，城市化的加快，不但给住房带来压力，同时也给食物供给和公共交通带来压力，但是实际情况是，中国的食物和公共交通领域并没有出现类似房地产市场般的暴涨。
所以城市化必然带来暴涨的理论是站不住脚的，中国楼市暴涨是利益集团合谋的结果，和城市化的加快没有丝毫关系。
其次是任志强的土地资源紧缺说，确实中国的土地资源比较紧张，每年用地指标严格限制，客观上造成了土地供给不足，土地价格高涨的现实。但是如果从宏观方面来看，这又是一个虚伪的命题，中国土地确实紧张，但是中国的城市化不但不会加剧中国的土地紧张状态，反而会在某种程度上缓解中国的土地紧张问题。
一个最有说服力的证据就是，城市化生活比起乡村生活其实更节约土地，而且节约的还不是小数。以我国著名经济区厦门为例说明，2009年，厦门郊外的农村人均住宅占有土地面积达到100一187平方米，而厦门岛内市区人均占有土地面积只有19平方米，也就是说一个城市居民所占有的土地仅相当于一个非城市居民所占有土地的五分之一到十分之一。更有说服力的一个例子是任志强自己举出来的。2010年我国城市人口6．22亿，这六亿人口占有的土地面积大约3．84万平方公里，而农村人口大约有七亿，农村人口占有的居住土地面积为16．8万平方公里，一个农民人口所占有的土地面积大约是城市人口的四倍！
所以中国城市扩大所引发的所谓的造成土地资源紧缺根本就是一个虚伪的命题，在现实中根本就不存在，也就是说，城市越扩大，居住的人口越多，反而带来的土地压力更小，节约的土地更多。现在所需要做的就是调整当前非常不合理的土地制度，认识到城市化对节约土地的意义，而不是像任志强这样得出城市越大，土地压力就越大，然后房价就越高的荒谬结论。
最后需要驳斥一下任大炮提出的中国有钱论。任志强认为，中国人有钱，所以房价不高，即使房价连年暴涨，中国人依然买得起。确实中国人有钱，在十年时间内，中国的经济规模扩大了四倍，中国的人均GDP体现在数字上也扩大了四倍。
中国人的收入确实上涨了，但是中国的房价上涨得更快，2000年北京城区的住房均价大约在5000元左右，2010年三月份，五环外．的通州均价超过了两万！
更重要的一点是，虽然从统计数字上看中国人确实有钱了，但是这笔钱的大多数都被政府给拿走，真正分配给国民的不到三分之一，而且就是这个三分之一，也并非平均地分配给所有国民，而是被政府单位、垄断企业拿走了大头，作为占据人口多数的普通百姓，实际收入水平远远低于同级的平均数字。一个显而易见的现实是，占据人口大多数的低收入群体，基本上已经丧失了买房的可能能力。在五环外房价超过两万，随便一套房子以百万计的北京，有上的工薪阶层的收入低于三千元，有相当一部分低收入者甚至只有一千元。以这样的收入如果想在北京买一套房子，基本要不吃不喝几百年。
而在任志强看来，这些问题都是不存在的，因为可以平均呀？
年薪几百万的任志强和月薪几百元的保安员一平均，每个人的收入不也就几百万了吗？
所以任志强所强调的几个保证中国房价必然上升的基本面，根本就是子虚乌有不存在的，就如同中国股市在六千点的时候，不断有专家鼓吹上证指数要上万，中国石油要上百，中国股市黄金十年一样。结果导致大批股民蜂拥而入，而一年以后股市崩盘，从最高的6124点直接跌倒了1664点，诸多股民损失惨重，倾家荡产。
