登陆注册
13245200000032

第32章 房地产泡沫是穷人买房惹的祸吗(3)

直到2006年,哈佛大学住宅联合研究中心仍然信誓旦旦地说,移民和人口的高速增长能支持其住房的全部需求,但到了2008年,这个俄罗斯轮盘终于有了第一个牺牲者,一个个证券公司倒下,一家家银行陷入破产,最后两房出现严重亏损,再接着美联储成为众矢之的。

最后只剩下政客们赢了。因为小布什和克林顿的任期都已经满了,他们的政治目的已经达到,至于支持他们的选民们则要背上沉重的债务,本来已经到手的房屋必须重新退回,落到竹篮打水一场空的境地。

那些背上债务负担的人被债务压得奄奄一息,没有工夫考虑向小布什的政客们谴责,所以到最后会发现最终谴责这场危机的居然是那些极端希望赶走穷人的趾高气扬的富人们,包括那些质询艾伦·格林斯潘的记者和议员,他们是年收入上百万的美国那1%的成员。于是美国的穷人们很快就忘记被人愚弄的惨状,再一次打起横幅支持下一个算计他们的政客。

当克鲁格曼预言危机的时候,他多少忘记了美国的政客们的初衷和政治担保是怎么回事,当然你可以说或许他们全部的动机只是想拿到巨额的军费开支和政治上的优势。不过,作为一个在轮盘赌中唯一决胜的庄家,美国政客们的胜率应该大于拉斯维加斯的庄家。因为所有的筹码都落在了总统和政客们手中,包括两房和美联储,甚至格林斯潘的命运不都是寄于政客们的救援之手吗?

这大概才是小布什告诉热情洋溢的选民们真正的现代的美国梦,只不过那是一场俄罗斯轮盘赌的惊魂噩梦。

第四节 经济周期应该轻描淡写吗

小布什总统离任,不过关于他的笑话依旧长盛不衰。

小布什应邀到旧金山为某建筑物“荣誉冠名”剪彩。剪彩仪式结束后,小布什问旧金山市长:“今天真的是以乔治·W.布什荣誉冠名吗?”旧金山市长说:“当然是真的。”小布什问:“这是个什么机构?”市长说:“污水处理厂。”

旧金山的市民将一座污水处理厂作为礼物送给布什!经过无记名投票,这座污水处理厂被重新命名为“乔治·W.布什污水处理厂”,以便为布什的离任提供一件“非常合适的纪念物”。旧金山当地计划以万人“同步冲抽水马桶”,让污水流入处理厂的方式,来纪念小布什的离任。

旧金山市民对于乔治·布什总统的看法,有点儿美国人典型的冷幽默特色。到现在为止,加利福尼亚的房地产泡沫的阴影还笼罩在加州大地上,涌向加州的少数族裔现在的问题是,他们好像从秋千的高点被突然抛向空中后重重地摔在了沙滩上一样。这可不是用一个黑色的方式就能解决实际问题的。

同样,关于小布什的嘲弄性的笑话很多,比如,1993年到2009年美国人经历的盛衰巨变,很多人都有种极强的戏剧性的感觉:

美国百姓A:“民主党的克林顿和共和党的布什拥有一个共同的东西,那就是我们的钱。”

美国百姓B:“我看还是有不同的。”

美国百姓A:“怎么不同?”

美国百姓B:“克林顿下台后,他好歹还把钱放在国库里。小布什还没下台就把国库的钱给花光了,还欠了一屁股债。”

严重的问题是,在这15年的时间里,美国人从极盛的时代滑落到了低谷。这当然可以归结为经济周期,事实上托马斯·索维尔教授很愿意将其归结为一场政治经济周期,就像我们第三节所说的是一个轮盘赌的黑色案例。问题是,一句简单的政治经济周期就能让美国人民满意吗?这显然是不太可能的,否则也不会诞生大批茶党支持者和“占领华尔街”分子了。

就经济周期本身而言,美国政客的周期行为不是简单地用操纵经济的调控来实施的,虽然30年来,经济学家卢卡斯开发的理性预期理论占据经济周期的一部分市场,不过这个理论只能解释为陷入经济周期的人们的部分行为,对经济周期的根源,探讨得很少,卢卡斯只有一个理性预期的概念随时用来解释这一切。

在格林斯潘的美联储和白宫经济顾问们的单子上,多数情况下都有一个关于经济长期增长的目标制度。这个制度的设置专门应付人们对于周期的责难,意思是只要有目标,周期不在话下,布什总统鼓吹美国梦,美联储鼓吹坚定不移的繁荣。

这种目标制度在许多方面看起来是相当好的,比如关注长期增长率,拒绝通胀,即使到最近的十几年里,美国的通胀率也比其他国家要低得多。这是个有目共睹的事实。除此之外,美国还是世界上吸收外资最稳定、总规模最大的国家。尽管从经济的增长率来说,美国的增长率已经远远地落在那些新兴国家后面,但在主要发达经济体国家中它的增长率一直十分平稳。甚至在金融危机前的2008年,美国的增长率仍然保持在2%~5%,没有出现特别严重的衰退和跳跃的增长区间。

这套目标制度的技术存在方式是一整套的会计报表,也就是所谓国民收入账户体系。这个体系的计算方式基本上是按照一种总量统计的恒等式存在的,我们称为国内生产总值的市场价值是统计的核心。统计的内容,实际就是美国一年生产出的产品价值总和。这个总和大致上又按照支出和收入的流向,分成政府支出、消费、投资、出口和储蓄、税收和消费、进口几个方面,也就是教科书中Y=C+I+G+X=C+S+T+M。这个流行的公式,当然只是就名义上的收入计算的,并没有扣除价格的影响因素。

所谓目标制度,就是维持一个价格影响因素不变的一种规定。从近几年来美国通胀平稳的表现来看,美国的国民收入实际上基本可以合理划分表现,根据每年的实际增长统计大概就可以看出美国经济到底出了什么问题。有了这种基础并不能说明就能够轻描淡写美国的经济周期了,因为这里面并没有考虑时间的长期影响,如果按照这十几年的经济表现划分美国经济的情况,几乎每幅图都表现为逐渐下降,进入今天的低谷时期的趋势。

这种趋势的表现主要由两个原因导致,一个来源于美国的人口增长,另一个来源于美国财富分配问题。这看来就是经济学家西蒙·库兹涅茨的观点。最近十多年来,美国的人口增长无疑达到了历史上最快的时期之一,与欧洲和日本相比,美国有一个年轻得多的人口结构,总人口为3亿,但是人口的增长速度达到了40年来的最低程度,美国人口普查局自2010年4月1日全美人口普查后首次估算美国人口数量。15个月时间内,美国人口只增长了280万,增幅为0.91%。美国人口普查局局长格罗夫说:“美国现在人口总体增幅是‘婴儿潮’之前以来的最低点。”这大概从侧面回应了美国的住房需求最终必然是一个错误的泡沫现实。

在库兹涅茨来美国的时期,美国经济也出现了大幅度的增长。1930年,库兹涅茨到宾夕法尼亚大学任经济学、统计学的助理教授、副教授,并发表了《生产和价格的长期运动》的论文,文中汇集美国、英国、法国、比利时、奥地利等国50年间的生产水平与经济增长情况。他避开了一般经济学家在研究经济增长周期问题上关于时间的短程、中程周期波动的概念,着重分析了有关数列点,经济周期只限于循环出现,而不是许多经济活动中同时出现的定期的波动—扩张或收缩。经济周期为5~6年,但也有可能为10~12年。它被清晰地指出是一个长期的趋势。目前已经从经济周期和长期趋势中识别出了3个具有平均持续期的周期,尽管对它们的持续有效性还有所争论。

中周期通常被称为库兹涅茨周期。库兹涅茨将经济活动中的被动与相应的移民波动、人口增长率以及劳动力的增长联系起来,在分析经济与人口统计变动的关系时,他对经济科学作出了重大的开拓性贡献。人口是经济活动的主要决定因素,而经济活动可以表现为对人口增长的影响。显然过去十多年来,美国的人口快速增长可能导致在农产品和工业品最后到总产量的各种变化趋势。美国的人口出现问题的过程也正是住房上产生泡沫的根源,无论我们找到怎么不同寻常的解释,这个解释可能都要比单纯冲掉小布什好得多。

同类推荐
  • 矿业权交易操作实务

    矿业权交易操作实务

    本书从矿业权出让、转让的现场交易和网上交易两方面叙述了整个矿业权招标、拍卖、挂牌交易过程。详细列出了每个阶段、每个环节的操作方法和文本式样。可使初始接触矿业权的人士尽快了解矿业权交易操作,也可供经常接触矿业权的人士参考。
  • 中国经济学家年度论坛暨中国经济理论创新奖(2008)

    中国经济学家年度论坛暨中国经济理论创新奖(2008)

    本书收录中国经济学家2008年度论坛暨中国经济理论创新奖文章,内容包括首届中国经济学家年度论坛、首届中国经济理论创新奖获奖理论等。
  • 凭什么我们这么穷

    凭什么我们这么穷

    本书是《谁绑架了我们的生活》一书精编版。在原书基础上,本书从通胀的本质入手,用生动的小故事和鲜明的比喻,为读者分析了房产、教育、医改、政府等关键词背后的联系,诠释通货膨胀的前因后果,告诉们为什么会感觉自己越来越“穷”。
  • 甘肃新农村建设理论与实践研究

    甘肃新农村建设理论与实践研究

    新农村建设,是十六大以来以胡锦涛同志为总书记的党中央作出的一项重大战略决策,是解决我国“三农”问题、全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会、推进中国特色社会主义事业的重要内容和基本任务。本书以甘肃为主要研究对象,较为系统地阐述了新农村建设的背景、意义、内涵、特征、首要任务、动力机制、发展战略、主要模式以及农村公共产品供给机制等一系列基本理论和实践问题,提出并设计了新农村建设的评价指标体系和发展目标,具有一定的理论创新意义和实践参考价值。
  • 金牌文案:学校不教的四十三堂文案课

    金牌文案:学校不教的四十三堂文案课

    金牌文案是这样炼成的!——本书是凝聚中国最具代表性的13位总监级文案达人精心打造而成的,本书的出版旨在裨益广大文案新人迅速缩短从学生到“战士”的惶惑期。同时,本书也非常适合从事营销和策划工作的人士作参考之用。
热门推荐
  • 豪门婚宠:冷少,别太坏

    豪门婚宠:冷少,别太坏

    第一次见面,她心虚逃走,他误以为她是小姐;第二次见面,她躲进草丛中,他以为她是跟踪狂。第三次见面,她爬上他的床,成了他的新婚妻子。
  • 刺客信条:血契

    刺客信条:血契

    两个组织争斗了几百年,从十字军东征一直到现在。一个是为了守护人类自由的“刺客教团”,一个是严守秩序、铁腕至上“圣殿骑士”,十字军东征、文艺复新、美国独立战争、加勒比海盗、法国大革命……背叛、解放、成长、领悟造就了一代代的刺客大师,影中侍者:耕耘黑暗,服务于光名,我们是刺客!谨遵前人,恒古不变的信条:万物皆虚,万事皆允……
  • 秘方

    秘方

    为了让亲爱的读者看到更满意的作品,老徐已经重写这本书,命名为《异能逍遥神医》,现在已经上传,书号是:1310312.嗯……本来这本书已经写了快15万,但是老徐发现了书中的缺点,也听到了很多读者中肯的意见,所以废掉了15万字的稿子从头写,那就是都市异能小说《异能逍遥神医》,书号:1310312,亲爱的读者要相信老徐能带给大家更为精彩的剧情,关注《秘方》的读者可以到新地址收藏了,非常感谢!!!
  • 公子你别闪

    公子你别闪

    陌子曦不小心穿越到楚国公主楚陌祾身上,一般穿越的女主不都能碰到王爷的吗?为什么陌子曦我就不行呢!好不容易喜欢上一个人,却被徐子文屡屡拒绝。尼玛,只好半夜往徐子文住处放火,结果一场风把火势蔓延开来……
  • 魔法师在地下城

    魔法师在地下城

    欧拉大陆之上,由魔法师创造的无数奇迹曾经在大陆上辉煌。千年之后,当人们习惯了战士和骑士给这片大陆带来的祥和之后,魔法师,似乎已经被大陆所遗忘。封印松动,有关地下城的巨大阴谋即将浮出水面,尘封千年的历史将会被命运之手掀开,千年的轮回之后,谁将重新拾起属于魔法师的荣耀?
  • 启奏父皇:母妃私奔了

    启奏父皇:母妃私奔了

    大婚之日,新娘途中遇刺,坠落悬崖,而青梅竹马的待嫁良人却是那帮凶。涅磐重生,容颜已变,她携手美男归来,却不想那名义上的“夫婿”再次缠上。覆水难收,他以为一句“后悔了”就能弥补曾经所犯的过错?身为帝王,想法却单“蠢”的够可以。然而,她没有想到,身边这个极品美男竟然来头也不小,什么,夜陵王?那不就是邻国那个赫赫有名的战神。不过,他不是许诺过自己白首不相离嘛,那为何背叛自己?果然天下男人一般黑,还是宝宝最忠诚了,对她这个娘亲是百分之两百的死心塌地。既然如此,那她还有什么好犹豫的,两脚踹飞负心汉,从此带着宝宝“逃之夭夭”……--情节虚构,请勿模仿
  • 特工神尊

    特工神尊

    唯美浪漫的海上婚礼,却是温柔的陷阱。她,史上最年轻的神帝巅峰。认贼作母十八年,口蜜腹剑十三年!她,叶羽舒究竟是个多么傻的傻瓜?一道闪电凌空而下,带着坚韧的灵魂降生异世。再度睁开眼睛,懦弱不再,取而代之的是唯我独尊的王者气息!
  • 限时逼婚:霸道总裁的宠妻

    限时逼婚:霸道总裁的宠妻

    手握繁城尊贵神豪甘石霓的软肋,毫无背景的宋淇文做了一个疯狂的事——强嫁,逼娶。本想顶着甘太太的称号兴风作浪,丢尽甘家的脸,可是……神豪因为娶她而被甘老爷子净身出户。从此,神豪变成了土渣。“老婆,我没钱吃饭。”“老婆,水管漏了。”人人都知道她这个穷剩女养了只妖孽小白脸。甘石霓这人,逆性狂傲,目中无人,唯独喜欢对她又搂又抱。他压抑着怒火跟她玩了一场,却从没想过会玩上瘾。
  • 都市最强邪少

    都市最强邪少

    遥想赵哥当年的豪奢,可说是一个字“爽”,生活豪奢变迁,更被人人喊而打而的丧家犬,被迫背井离乡,………………………………十万火急……………………﹌在此隆重宣告,『六』『日』定期更新﹌
  • 穿梭时空

    穿梭时空

    末世中偶然获得时空穿梭器,从此穿越一发不可收拾。