当这个城市的地产终于开始大幅增值，巨大的利润又吸引着太平洋对岸一批又一批的同类，像共同炒作一支股票那样，人们争先恐后地加入到这个游戏之中，以大规模占有不动产的方式，崛起在大洋彼岸。
季艺
中国人创造出了自己的财富游戏
《华尔街日报》在一项调查中提到：加上2010年年初的房子限购，在理财渠道与经验同时匮乏的中国，富人们往往只有股票、金银、艺术品和茶叶等有限的几种具泡沫倾向的投资工具，因此他们更有理由将大量的钱投向海外。而发达国家金融产品的设计与销售与国内差别巨大，在这个时候，房子往往会最先得到中国移民的青睐。
在美国一家著名金融机构有过十几年工作经验的孙先生，刚回国时打算做一个私人投资顾问，几个月之后他发现，中国的私人理财服务远没有美国发达和复杂。“大部分中国的私人财富顾问更喜欢把任何东西都变成一个涨幅巨大的股票或者信托，再许诺一个回报，简单、轻松地卖给富人。”几年之后他接受了现实，即利用自己的美国经验的他只能在这个国家卖两样东西：美国国籍和美国学历。从那时起，这个前美国金融业者变成了一个在太平洋上空频繁往来的移民中介。
“大部分中国人对加拿大的金融产品很失望，而私人财富顾问这个行业在加拿大能够存活的重要一点是大家的期待值低。加拿大收益率没有那么高，实际上，我们也不需要那么高，因为太高了就是不正常的。”在多伦多从事过5年私人财富管理的孟女士说：“如果你期待一年超过12%的收益，我会告诉你我做不到。但一年12%放在中国算什么？有一个投资移民半夜打电话给我：‘我现在带着一百多万过去，你告诉我你能给我多少收益。’我说，我努力，最多给你一年12%。他说什么？我上个季度就赚了30%，我买的基金4个月翻了一倍。”
“他们觉得房子是他们能够控制的，他们的第一桶金以及第几桶金大部分来源于房地产，他们很熟悉。”但在发展速度远远低于中国的加拿大，投资房产很难像在中国那样赚钱。不过华人还是天才地创造出一个“高速增长”的财富游戏。
大多数华人在第一次落地的一个月之内就会购买房产。他们喜欢独立别墅，但经济实力差一点的会选择联排别墅；他们喜欢与朋友比邻而居，所以房子选址也往往听从朋友的介绍。这些朋友有的很早就在国内认识了，他们早一点来到这边，也有一些是朋友的朋友。“你的朋友在哪个区，你也会在哪儿住下来。”
同时，加拿大土地与房屋产权管理相对简单，在更个人、更自由的土地交易之中，先来到这块土地的移民看到了财富的机会。
很多人开始在温哥华购买那些距离华人群居区较近、占地较大的白人旧房，有时甚至是买三四个连在一起的房子，等到地价升起来，把房子给拆掉，再按照土地的最大容积率，盖一个崭新的房子。这些新房子通常没有花园，却多了一个可以使用煤气的厨房。盖好之后，大部分人会自己进去先住一年，一年之后，当房子变成可以免税的自住房，再卖给那些新来的人。“他们成了一个小型的建筑商，以前不是每个人都会这样做，近一年来特别多，它变成一个特别盛行的事情，现在变成一个特别兴旺的事业。”当地一个投资移民说，转手以后，一栋房子大概能赚个三五十万加元。
今年4月，加拿大房价在一年时间上升了8%，温哥华上升21%。很多白人正从一个个到处都是汉字的社区消失。在这个曾经平稳的社会里，他们正在发一辈子只发过一次的大财，这笔财富来自中国。之后，他们拿着这笔钱到距离两个小时路程外的地方生活，一般两个月才进城一次。
在地产中介张小姐的记忆之中，列治文一个几千户的社区，从不多几户的中国人到80%都是中国人，中间只用了半年时间。“我们怎么看中国人越来越多？就是看学校。一个学校在半年前只有两三个中国孩子，半年之后再把孩子们的照片拿出来，你会发现找不到什么洋人，全是中国人。我的新客人们常常说，我的朋友马上要过来，我介绍给你。我忽然之间发现人多了起来，这个人介绍一个给你，那个人介绍一个给你，我就一直做事没停下来过。”
大批投资移民的到来令张小姐的工作成为这个城市最赚钱的职业之一，但这也是一个需要人废寝忘食的工作。工作的前6年，她只吃过3次午餐。语言不好的大陆投资移民往往会完全听从中介的意见，为了赢得大陆的客户，大部分中介与客户的关系远远超过了房子本身。他们的工作从卖房子、租房子，直到替那些英语不好的孩子写作业、写检查、参加家长会。
如今，白人在购买房屋时忽然多了从前没有的避讳：他们在学习中国的风水，置业时不再考虑那些面朝公路的房子，因为住几年之后如果想要倒手，华人不愿意购买这样的房产。作为一个多伦多附近小城大学的华人助教，两三年之前，Jackie开始面对新来教授们的抱怨：“很多温哥华的大学教授因为房价太高，换到东部的大学工作。当他们结婚、生了小孩，发现教授的薪水无法在这里负担一个更大的房子。”
不过，大部分本地市民仍只把中国人的到来当作一件喜闻乐见之事。在华人聚集区生活的July，一生都在从事超市管理员的工作。她说：“我就喜欢把各种各样的东西摆得整整齐齐。别人问我，你住在哪？我就告诉他们，就是那个中国人很多的地方。”当被问到有没有受到移民影响时，这是她唯一能想到的答案。而距离她房子不到500米的地方是当地著名的华人超市“大统华”，从香港人开始，来来往往的中国人与他们的食物已将她包围了17年。
尽管在当地人眼里，中国人购买土地、建设房子、提升房价，再卖给一批又一批刚刚移民的同胞，这更像是一个他们自己制造的游戏，中国人在赚自己人的钱。但在中国，人人受到的生活教育似乎让他们自然而然地明白：房屋从来不只是市场的，当它遇到了大量的人口与金钱，可以是政治本身。
几年前，因为金融危机，大量出售身份的加拿大吸引了大批中国人。2008年到2010年间，加拿大的投资移民申请多了一倍；2007年，他们的到来打破了加拿大移民人数的纪录，这个纪录指的是1997年前后的香港移民潮。
当这个城市的地产终于开始大幅增值，巨大的利润又吸引着太平洋对岸一批又一批的同类，像共同炒作一支股票那样，人们争先恐后地加入到这个游戏之中，以大规模占有不动产的方式，崛起在大洋彼岸。
