登陆注册
12482800000021

第21章 高房价的第三个支撑:金融革命与超前消费

通货膨胀也许不完全是政府和中央银行的错,不完全是由于它们滥发钞票的结果。在通货膨胀的背后,有一个不易为人们所察觉的制度性原因,在顽强地支撑货币量的增加。

前面说过,早在2000年,诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨就断言:影响21世纪人类社会进程最深刻的两件事情,一是以美国为首的新技术革命(互联网即是见证——作者注),二是中国的城市化运动。我认为还应该加上一条,就是发生在世界人口第一大国——中国的史无前例的金融革命,这三者结合,将会极大地改变中国人乃至世界的财富版图。而这个金融革命,就是美国式消费模式即金融按揭制度在中国的全面开花结果。它使一个国家和社会的金融全面告别金本位时代,进入一个提前支配和安排未来收入的时代。

在以计划经济为特征的毛泽东时代,1976年以前,名义上老百姓(农民除外)的生老病死国家全包,但同时人们的工资极低,那年头基本上一家人一个月的工资能够用到第28天就不错了,剩下两天可能只剩米缸里的几升米。

但是今天,尤其是1998年城市住房私有化以后,伴随着住房按揭制度的实施,中国的老百姓开始必须提前安排一生的收入了!按揭制度的基本原理,就是提前安排好一生的收入。经济学理论认为,消费的边际效应是递减的,也就是说,随着消费达到一定额度,再增加的消费部分并不能提高人们的幸福感。因此,均匀消费给人的一生带来的快乐最大。存钱、储蓄是为了均匀消费,因为人的收入流是不稳定的,总体上,年轻时候收入低,中年时收入达到峰值,进入老年后收入又降低。而在支出方面,则是年轻时教育支出略高,生活支出也较高,但医疗支出低;而到中年时则是儿女的教育支出高,自身的生活支出也不低,赡养老人的支出也较高;老年时,则是生活支出低而医疗费用最高。为了均衡消费,所以人们需要储蓄。

按揭制度也是同样的道理,都是为了均衡消费,使消费的幸福、快乐和自由指数达到最大化。

但储蓄与按揭最大的不同,是储蓄是在安排过去的收入盈余,而按揭则是在提前安排未来的收入!从金融制度安排来看,前者只需在现有货币量的基础上进行;而后者,必须将“未来货币”提前安排到今天消费!在此过程中,货币量的增加几乎是不知不觉的。

以按揭式的金融革命为背景、以超前消费为特征,在许多中国人还没有切实在手中掌握财富的时候,中国的资本时代或者说理财消费时代已经不可逆转地迅速到来了!面对这个时代,很多人还停留在“量入为出”的老观念中,很多人甚至还没有回过神来就被时代抛在了身后!

同类推荐
  • 信号与噪声

    信号与噪声

    作者最为美国最具影响力的预测专家之一,检视了从飓风到地震、从经济到股市、从NBA到政治选举在内的众多领域的预测事例,旨在回答一个问题:如何才能从繁杂的海量数据中筛选出真正的信号,摒弃噪声的干扰,从而做出接近真相的预测。真正优秀的预测者会用概率的方法思考问题,他们谦虚而且勤恳,他们能清楚地区分什么是不可预测的、什么是可预测的,他们注重能带领他们接近真相的成千上百个小细节,他们能辨识出什么是噪声、什么是信号。从全球经济的健康到战胜恐怖主义,都依靠预测的质量。本书可以给你想要的答案。
  • 不懂法律,就当不好经理

    不懂法律,就当不好经理

    竞争的压力和市场的发展,不仅要求企业经理要懂得法律,而且要求企业中的各类人士也要懂得法律,只有这样,法律这一武器才能为企业的发展保驾护航。另外,企业只有维护好自己的合法权益,营造出公平、公正的法制环境,才能够理直气壮地挺直腰杆干事业。本书立足企业经营的实际情况,全方位解析了企业经营管理法律法规的要点和关键之处,对企业常见的法律问题作了浅显易懂的阐释。着重论述法律策略,其目的是要让读者掌握如何有效防范和系统规避企业经营中可能出现的法律风险。本书的编写力求语言简练、朴素,简而不繁,各个层次的读者在读后都会有一些收获。相信本书将为您的企业发展助一臂之力,成为您开展各种商务活动的一份重要参考资料。
  • 见证辉煌

    见证辉煌

    本书收集了对多位在浙工作多年的外籍人士的访谈录,从一个独特的角度为浙江省改革开放30年以来的发展历程提供了生动的第一手资料。
  • 锦江商脉:三千年商路暨南方丝绸之路始点

    锦江商脉:三千年商路暨南方丝绸之路始点

    一部人类文明史,很大程度上就是商业文明史。锦绣,不光是一个丽词,或许也是两种最贵重的商品。锦江、锦城、锦里、锦官驿……带锦字号的名字,给成都商业带来了锦绣华章。成都商脉,因锦江古老绵亘,因锦江乘风破浪,因锦江名扬四海。商业之脉,说到底,就是商人之脉。厘清了人脉,也就握住了商脉。锦江这个滔滔不息、流溢千年的河流大品牌,又滋养出了众多丽如锦绣的商业大品牌。把手放进城中锦水,我们就能摸到悠远绵长、流动不休的成都商脉。
  • 走向卓越:中小企业资本经营实战精要

    走向卓越:中小企业资本经营实战精要

    谈判在企业经营活动中有着至关重要的作用,企业管理人员对谈判也越来越重视。因此,全面系统的了解谈判的要素、特点、原则、类型等基本常识,对提高谈判水平很有必要。谈判作为一种协调往来关系的沟通交际活动,它是一个有机联系的整体。为了完整地认识和把握谈判活动,很有必要较为深入地分析一下谈判的构成要素。一般地说,谈判由四个基本要素所构成,这就是谈判主体、谈判议题、谈判方式和谈判约束条件。
热门推荐
  • 云渊之小姐很淡定

    云渊之小姐很淡定

    这世上总有一种人,第一次见到便让你难以忘怀,再遇到便是倾心。“慕容渊,我有话对你说”,“嗯,”,女子娇笑的看着男子道“我喜欢你,我们可以试着交往”。所谓先下手为强,喜欢就要说出口,过了这个村就没这个店了。看淡定小姐如何追到冷情男。
  • 周易参同契注·储华谷

    周易参同契注·储华谷

    本书为公版书,为不受著作权法限制的作家、艺术家及其它人士发布的作品,供广大读者阅读交流。
  • 菜根谭人生大智慧

    菜根谭人生大智慧

    本书从修身养性、为人处世、居家交游、求学问道、气节名利、建功立业等六个方面阐述了《菜根谭》的深刻人生哲学。
  • 焚神变

    焚神变

    远古神战,无数天神受到原始魔祖的腐蚀,纷纷坠入苍茫大地,化为一个个地狱!地狱烈焰燃烧至今,不知多少万年!“而你,在万世传承之后,得到了兵神地狱传承!有人说,历史已经到了尽头,但对于你来说,这才是纪元的开始!”——第97362块神格预言。封疆大吏平武侯府中,少年易航从一个卑贱的陪读身份,步步惊心,步步为营,最终抵达通天之路,逐鹿最高权力的神座!红颜如玉,枪姿如虹。冷漠美人,万圣古琴!窃国为帝,窃玉偷香——精彩尽在《焚神变》!读者交流企鹅群:259091868,广告绕行!
  • 最强雕刻师

    最强雕刻师

    妹子,来看看我雕的紫檀黄瓜!什么,不够粗?这根黄花梨胡萝卜够意思吧。纳尼,太短?那好吧,这是我昨天我天晚上雕出的冰种翡翠大茄子,不要九九八,不要八八八。是的,你没听错,只要八十八,翡翠茄子带回家,还可附赠么么哒。一柄意外流落凡世间的阵门刻刀,这是一个雕刻师的传奇故事……
  • 反恐精英之亡命之徒

    反恐精英之亡命之徒

    他们是国家最精锐的反恐部队。他们是世界是最残暴的恐怖分子。狭路相逢勇者胜。没有鲜花,没有掌声,只有胜利后的骄傲与喜悦。我们的一切都已经奉献给了自己的祖国。
  • 都市之天修世界

    都市之天修世界

    一个古代修真界的少年叶天,偶得一部传奇的仙法,本该走上已然既定的一生。然而所有的故事发展,却超乎了神秘势力的预料,叶天经历了传说中的幽冥隧道,来到千年之后的世界,开启了一段超乎寻常的都市修真之路......伴随着叶天的再次出现,所有的秘辛也渐渐拨开,命运之舟再度扬帆......(感谢腾讯文学书评团提供书评支持!)
  • 英雄联盟之虚空降临

    英雄联盟之虚空降临

    这是一个英雄辈出的时代!这是一个烽火连天的时代!这是一个令人神往的时代!后人称这个时代为英雄联盟时代。.雷腾,一个来自大山深处的少年,却成就虚空帝名!王座之下,群雄俯首。不败战神嘉文四世;力拔山兮大盖伦;不死蛮王泰达米尔;……PS:写LOL小说的人很多,但真正完美地诠释了瓦罗兰历史,并赋予英雄们灵魂的小说在哪呢?虚空降临也许就是你想要的答案。
  • 癫狂世纪

    癫狂世纪

    我所理解的自由,便是可以轻易说不的生活。
  • 六岁才女:灵力小妹越千年

    六岁才女:灵力小妹越千年

    一次意外,让她从21世纪人人羡慕的灵力学院穿越到一个未知的世界,灵魂住进了一个仅有六岁的孩子的身体里,从此开始了她在古代的生涯,随着日子一天天过去,她收获了自己那个温暖的家,一次又一次的事件让她遇到了一个又一个不同的人,冷漠如他,邪魅如他,温暖如他……(内容纯属虚构,请勿模仿)