目前房价一旦出现反弹，则未来市场的泡沫化程度无疑会进一步加剧，所以当前最重要的任务就控制房价，同时落实政策，维持房地产行业长期健康发展。
有专家认为：房价的大幅下降会给经济和社会稳定带来负面影响，因此国家宏观调控应将防止房价的大起大落作为目标。
把房价控制住，尤其是把控制的重点放在上涨幅度较大的一线城市。
国家统计局最新发布的数据显示，2010年7月份70个大中城市房价环比持平，尽管并没有延续6月份房价环比下降的趋势，但从整体上看，目前房价基本处于盘整回落状态，调控已小有成效。据报道，为进一步控制房地产信贷风险和巩固房地产调控成效，国土资源部向银监会递交了1457宗闲置土地详细报告，住房和城乡建设部也向监管部门递交了一份维护市场交易秩序的开发商名单。
此时，还有另外一股不可忽视的声音。2010年7月份，京沪等地房屋成交量环比回升被称为“暴涨”，甚至预测房地产市场再次进入“上升拐点”。
中房协多次建议要暂缓出台新的紧缩的房地产政策，这一建议，立即引来一部分人的反对。
此轮房地产调控政策还并未达到预期效果。“少数重点城市”的房价仍在持高不下，部分二三线城市的房价也继续上涨。
戴德梁行最新发布的2010年7月份中国住宅市场月报显示：京、沪、深、穗四地前七个月月均成交量与2006年至2009年同时期月均成交量相比下滑程度比较大，四地平均下滑幅度超过五成，其中上海更是出现63.8%的下滑。
北京、上海7月份房屋成交量确实环比回升明显，但这一数据是建立在6月份成交量较低的基础上。
与此同时，一线城市房屋销售均价也出现环比2.9%的上升，天津、沈阳、成都、武汉、厦门、长沙六地，7 月份房屋销售均价也环比上涨 2%，比之前的最高峰房价相比还增长了两成有余。
抑制房价过快上涨是当前最重要的任务。
短期内出台更严厉的调控措施可能性不大，所以应当进一步落实已出台的政策。
尽管房价下降的呼声比较高，但专家学者都认为房价大幅下降对经济也有不利之处，房价的重点应该落在“控制”上，而不是“下降”。
下半年房地产还有更重要的任务要做。控制房价只是第一阶段的任务，下半年的重点是房地产的长期健康发展，包括进一步落实保障房的建设，争取保障房建设体系的形成，还有对土地市场治理的进一步加强。
国土资源部此前公布的上半年全国住宅用地数据显示，上半年实际供应5.6万公顷，同比增长135%。在全国住房用地供应量大幅增长的同时，住宅用地供应结构趋于合理。保障性住房、棚改房和中小套型商品房用地供应量为4.2万公顷。下半年，全国还需要完成将近13万公顷的土地供应计划。
此轮房地产调控还应当与我国经济保增长、调结构的大背景相结合，同时推动税制改革，改变地方土地财政的现状，才可能从根本上推动房地产行业长期稳定的发展。
房地产泡沫是否会破灭已经成为几乎所有中国人热议的话题。从街头巷尾到茶余饭后，从纸质媒体到互联网络，这个国度的角角落落都被这个严肃而又令人稍感疲劳的话题充斥着。
