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第12章 住房装修

测量装修

1.房屋装修设置

现在大厅小卧的形式越来越多,通常装修时,对客厅的投入多一些,对卧室的装修少花一些。客厅最能体现家居的特色,顶、墙、地的处理上装饰手法上要新颖,质量要高、材质要好。卧室的装修和装饰以简洁、温馨为主,用不着太过雕琢。厨房需要多投入一些资金,把厨房搞得漂亮一点还是值得的,因为厨房是家庭中管线最多的地方,装修时最让人头痛。还有卫生间的通风和采光都很差,所以在装修上更要下一番工夫。

2.测量装修屋顶

装饰屋棚的材料有:涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。施工的面积均按墙与墙之间的净面积(不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积),以米为单位。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

3.屋顶墙面的装修

目前家居房间的净高大约在2.5~2.8米,普遍比较低,房间的顶部处理和墙面的装修以简单为宜,这样不致产生压抑感。地面的使用频率很高,地面装饰材料的质地和颜色,决定了房间的装饰风格,家庭装修时,可选择质感、装饰效果俱佳的实木或复合木地板使用。

4.测量装修墙面

装饰墙面的材料包括:墙砖、壁纸、石材、涂料、踢脚线、护墙板等。软包、护墙板、涂料、壁纸的面积按长度乘以高度,以“平方米”计算。长度根据主墙面的净长计算:没有墙裙者从室内地面算至顶板底面,有吊顶天棚的从墙裙顶点加20厘米。门、窗所占面积应扣除1/2(不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积)。墙砖按实铺面积以“平方米”计算。踢脚线面积按房屋内墙的净周长以米为单位计算。

5.测量装修地面

装修地面的材料有:木地板、地砖、地毯、楼梯踏步及扶手等。

地面面积,应按照墙与墙间的净面积计算,其中包括间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。

楼梯踏步的面积,应按实际展开面积计算,其包括宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积。

楼梯扶手和栏杆的长度,应扣除墙内部分,按其全部水平投影长度乘以系数1.15计算。

6.测量装修家具

计算家具的面积没有固定的要求,通常是以各装修公司报价中的习惯做法为准,单位有延长米、平方米或项。但在计算每种装修家具时,应保持计量单位一致,如计算两个橱柜,就不能一个以项为计量单位,而另一个则以平方米为计量单位。

7.墙纸用量计算法

在购买墙纸的时候,可以用以下的公式来对其进行计算:

(1/M+1)×(H+h)+CM

L:表示除去门、窗后,四壁的长度;

M:表示墙纸门幅,并加1为拼接余量;

H:表示欲贴墙纸的高度;

h:表示与墙纸相邻的两个图案之间的距离,可作为纵向拼接的余量。

C:表示门、窗上下所需要墙纸的面积。

8.涂料用量计算法

若想知道涂料用量的多少,可以把需要粉刷的室内的面积除以4,再将所有需要粉刷的高度除以4,然后再把两个得数相加,所得之和便是所有需要的涂料用量(用千克、米为单位计算)。

装修的六个“禁区”

(1)承重墙。装修中不能拆改承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。若在承重墙上开门开窗,会破坏墙体的承重,也是不允许的。如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业人员看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

(2)墙体中的钢筋。如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。在埋设管线时如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌、断裂。

(3)房间的梁柱。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

(4)阳台边的矮墙。一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

(5)户门。户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

(6)卫生间和厨房的防水层。这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方为合格。

装修完工如何验收

(1)家具。线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑,门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。

(2)电力线路。电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30厘米,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。

(3)门窗。开关自如,门框、窗框及病璃周边密封良好。

(4)地面。地砖平整、纹理清晰、色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳、拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。

(5)墙面。墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。

(6)给排水设施。供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。

(7)油漆。漆面光滑、手感好、够油量、无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

装修材料的甄选

1.鉴选橱柜门板

(1)耐火板门板。具有耐磨、耐刮、耐高温、抗渗透、易清洁等特性,适应厨房内特殊环境,更迎合橱柜“美观实用”相结合的发展趋势,是人们选购橱柜时的首选。

(2)冰花板门板。在钢板表面压一层带有花纹图案的PVC亮光膜,既有光泽又真正防火,是一种理想的门板材料,不足之处是花色品种单调。

2.选购大芯板

选购大芯板时,一定要去止产厂家购买,在查看产品检测报告释放量是否达到国家限定的标准,含水率、胶合强度、厚度等也是意的地方。另外,消费者可对着亮光观板,若密度不够的话会出现透白;胶合强度不好的话拎起时会有咯吱声;当竖立放置,边角应平直,对角线的误差不应超过6毫米。

3.鉴选强化地板

强化地板用木屑压制而成,耐磨性好,稳定性强,铺设方便,但足感较差。

4.选购大理石的技巧

在大理石背面滴上一小滴墨水,若墨水很快四处分散浸出,则表示石材内部颗粒较松或存在细微裂隙,石材质量不好;反之,若墨水滴在原处不动,则说明石材致密质地好。

地砖质量鉴定四法

(1)耐磨、有防滑效果。

(2)吸水力低、密度高,轻放在水泥地上,声音较紧凑的就是密度高。

(3)表面平整无瑕疵。

(4)色彩、尺寸一致。

如何去除白墙上的污迹

三四岁的孩子喜欢在粉白色的墙上随意地写字、画图或涂抹。怎样去掉它们的痕迹呢?如果是蜡笔或铅笔的痕迹,只要用布沾上牙膏擦拭即可。手印的污渍则用粗面包捏成一团用力擦拭,或用砂纸磨掉也可以。

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