倘若让人们评论谁是美国现今商业的宠儿，大多数都会想起出身于建筑承包商家庭，在曼哈顿经过短短十几年奋斗，成为世人皆知的房地产业大富豪唐纳德·特朗普，被人们戏称为"浪子"，是一位极具有戏剧色彩的天才社交家。他之所以能够在短时间内取得如此辉煌的成绩，实现自我的人生价值，在很大的程度上是源于他身上所具有的良好社交能力。
年，也就是在唐纳德·特朗普在霍顿金融学校取得商业学士学位之后，便希望能够在纽约的首富区曼哈顿寻求自我的发展机遇。然而，一个刚刚走出校门的毛头小伙子，在没有任何资金的条件下，在被称为冒险家乐园的曼哈顿想打拼出一片属于自己的天地是很困难的。虽然那时候身为建筑承包商的父亲事业干得不错，但是，他并不愿意将大笔的钱给喜欢冒险的孩子作为本钱。这样一来，唐纳德·特朗普只能采取折中的方式，一面帮助父亲经营布鲁克林建筑上的生意，一面为自己能够到曼哈顿去闯荡积累资金。
三年后，当唐纳德·特朗普手头上攒了近20万美元资金的时候，便毅然走进曼哈顿租了一套公寓房间。虽然这间简陋的公寓远远比不上15年后在唐纳德·特朗普大厦最高层他自己的房间。但是，他那个时候的兴奋程度是无法用言语形容的。因为，他终于如愿以偿地在大都市曼哈顿拥有了一席之地。那么，他能够在这座向往已久的城市待上多久呢9会不会像囊中羞涩的过客一样，被这个有着近似残酷竞争的都市驱逐出境呢当然，唐纳德·特朗普不愿意作这个城市的过客，他要像所有生活在这个城市上流社会的人一样过着悠闲富足的生活，甚至比他们还要好。他对自己绝对有信心。因为，就是这次搬迁，让他对曼哈顿有了更深层次的了解，他敏锐地感觉到要想在曼哈顿站住脚跟，并且得以发展，就必须关注房地产业。于是，这位精力充沛，充满野心的年轻人开始了走向自己人生目标，实现卓越的计划旅程。
运用自身优越的社交能力，结识更多的事业上的朋友，是唐纳德·特朗普所做的第一件事情。通过对曼哈顿上流社会，事业有成人士的细心观察，他发现几乎大部分曼哈顿事业有成的人士都是一家"LE俱乐部"的会员。于是，他拨通了俱乐部的电话，向对方表明自己想加入俱乐部的意图。没料到竟然受到对方的嘲笑。因为，这是一家具有一定身份的人才能加入的俱乐部，谁会在意当时那个叫唐纳德·特朗普的毛头小伙子呢别人的拒绝，并没有打消唐纳德·特朗普加入"LE俱乐部"的念头。
因为，他意识到自己要想在曼哈顿获得成功，同这些人建立良好的合作关系是非常必要的，第二天，他又一次拨通了那家"LE俱乐部"的电话，问对方是否能够提供一份会员名单，他说他可能认识其中的一位。当然，他的这一要求被对方婉言拒绝。
第三天，唐纳德·特朗普仍然给俱乐部打电话，直接要找该俱乐部的董事长。那个接电话的家伙感到唐纳德·特朗普三番五次打电话，误以为唐纳德"特朗普有什么来头，便告诉了唐纳德·特朗普俱乐部董事长的姓名和电话。于是，唐纳德·特朗普随即给董事长打了一个电话，开门见山地要求加入俱乐部。董事长被唐纳德·特朗普的口才和理由所折服，并且主动要求唐纳德·特朗普第二天晚上前往俱乐部见面。
这一次见面，让唐纳德·特朗普顺页利地加入了只吸收具有一定身份人士的"LE俱乐部"，也为他以后的事业亮起了不灭的绿灯。
果然，正如唐纳德·特朗普事先所预料的一样，在"LE俱乐部"他认识了许多在事业上非常成功、非常富有的人。为了能够为自己未来的事业打下坚实的人际关系基础，他经常在俱乐部待到深夜，去结识那些他要与之做生意的人，还结识了一些大富豪，特别是欧洲人和南美洲人。
加入"LE俱乐部"为唐纳德·特朗普成就自我事业，实现自我人生目标，铺就了一条平坦之路，为唐纳德·特朗普成就事业积蓄了一定的"人际资源"。特别是在特朗普大厦和特朗普广场建成之后，唐纳德·特朗普在"LE俱乐部"所认识的大富豪，都购买了最昂贵的公寓房间。
"LE俱乐部"只是唐纳德·特朗普为实现自我人生目标，走向卓越而充分利用自己的社交能力所采取的策略之一。在以后的日子里面，他将自己的社交能力发挥得淋漓尽致，以至于他的事业就像涨潮的海水一样一发不可收拾。
唐纳德·特朗普搬到曼哈顿，并且加入"LE俱乐部"之后，在认识许多对他的事业有帮助的人的同时，也让他更进一步地了解到曼哈顿的房地产市场。然而，他仍然没有发现能买得起、价格又适中，并且有很好升值潜力的不动产。于是，他一直努力地寻找，直到发现了位于哈得孙河边的一个废弃的庞大铁路站场。那个地方是一个危险的去处，有廉价的旅店和毒品贩子。
正如缁均时托》i平1介的那样：那是一个粗俗不堪的地方。但是，唐纳德·特朗普却认为要改变这些并不是一件很难的事情，如果把这块地方开发出来，迟早人们会发现它的价值，会带来难以预计的财富。从此以后，他反复思索怎样才能买到那片土地，并且，使用什么样的方法才能取得成功。
年夏季，唐纳德·特朗普在报纸上看到出售废弃站场资产的负责人叫维克多。经过和维克多的多次交涉，最后签订了一份协议：由唐纳德。特朗普买下那个废弃站场，但盖房子须经市规划委员会批准。资金由唐纳德·特朗普筹集，同时还需办理一些手续。此时的唐纳德·特朗普没有自己的公司，只是在市郊租了几间小办公室，组成了"唐纳德·特朗普组织"，着手开发那片土地。唐纳德·特朗普的事业在这个时候才正式开始，那年他仅27岁。
良好的人际关系，能够促使自己的事业顺风而行。唐纳德·特朗普深深知道，要想使自己的事业有所成就，就必须充分发挥自己的特长，并且得到朋友们的大力支持和帮助，由此，他通过将近4年的宣传，取得了"俱乐部"里的大亨们的支持，大家都表示愿意做他的后盾。另外，他和父亲还捐款给民主党俱乐部，支持比姆竞选纽约市长，从此和政治家交上了朋友。更重要的是维克多又帮唐纳德·特朗普在新闻界赢得了很好的声誉。
但是，让唐纳德·特朗普没有想到的是，正当他准备雄心勃勃大干一场的时候，由于财政危机，市长比姆宣布：暂停所有新住宅的施工。这使唐纳德·特朗普的建房计划受挫。于是，他只好用那块地皮搞一个集会中心。但这也遭到一些纽约政坛上有权势人物的反对。州参议员基尔说，把集会中心放在那里，就像是在坟场上开办一个夜总会。唐纳德·特朗普是个经商天才，他当然不会在一棵树上吊死。他所结交的朋友为他提供了大量可靠的信息。
当他得知市政府准备购买那块场地，并在那儿建集会中心的时候，毅然放弃了那块土地的拥有权，但希望这个中心用他的名字命名，然而遭到拒绝。尽管如此，他仍然从这块地皮上赚了不少的钱。
当他从那片土地上解放出来之后，维克多为他提供了一个信息：说是在那块地皮附近一家叫康莫多尔的大饭店，由于管理不善，已经破败不堪，多年亏损，每天都有成千上万上下班的人从这里的地铁站钻上钻下，占据了一流的好位置，这块地方孕育着无限商机，如果将它购买下来一定会大有前途。唐纳德·特朗普经过一番细心的考察之后，很快意识到这一点便把买饭店的事告诉了父亲。可是，并没有得到父亲的支持。他反复向父亲说明，如果真的将那个地上的饭店买下来，自己一定会成功。于是，他一方面让卖主相信他一定会买，却又迟迟不付订金，尽量拖延时间。另一方面，他还要运用自己的社交能力去说服一个有经验的饭店经营人，一道去寻求贷款，同时，还要争取市政官员破例给他减免税费。
终于，唐纳德·特朗普买下了康莫多尔饭店，并投资进行装修，同时将康莫多尔饭店改名为海特大饭店。他将饭店装修得富丽堂皇：楼面用华丽的褐色大理石铺成，栏杆和柱子镶嵌上漂亮的黄铜，即使是门廊也建得很有特色。他还在楼顶建造了一个富丽堂皇的玻璃宫。可以说，经过改造的康莫多尔饭店，面目焕然一新，就像是一座艺术宫殿。在人们的心目之中不仅是进餐消费的地方，并且成了人人想参观的地方。1980年月海特大饭店正式开张，从第一天起就交上了好运，营销额一路直线上升，给拥有饭店50%股权的唐纳德·特朗普带来了巨大的经济效益，也让他一步步走向成功。
然而，唐纳德·特朗普并没有为所取得的一点点成绩而沾沾自喜。从海特大饭店尝到了甜头的他，又将目光落在曼哈顿繁华路段的一座1 1层大楼上。他要将自己的事业进一步扩大。通过明察暗访，唐纳德·特朗普了解到那1 1层大楼属于邦威特商店，地皮属于一个名叫杰克的房地产商人，通过几个月的艰苦谈判，最终以2 500万美元买下1 1层大楼和大楼下面的地皮。
并费尽周折，取得市规划委员会的批准。唐纳德·特朗普把整个工程承包给了施工公司，并委派33岁的高级女助手巴巴拉负责监督施工，在拆掉旧楼之后，建起了高68层的、后来闻名全世界的特朗普大厦。
高达68层的特朗普大厦，建造得既富丽堂皇又非常新颖独特。光是门廊中沿东墙淌下来的瀑布，就有80英尺高，造价200万美元。从第30层到第68层是公寓房间，躺在床上就可以看到北面的中央公园，南面的自由女神像，东面的九特河，西面的哈得孙河。大楼的锯齿形设计，使所有单元住宅的主要房间至少可以看到丽面景色。毫无疑问，特朗普大厦是有钱人住的地方。每套单元售价从100万美元到500万美元不等。由于唐纳德·特朗普拥有着良好的人际关系，又雇用了高级公关公司做宣传。虽然价格昂贵，由于许多电影明星和知名人士争相购房，房子还没竣工就卖出了一大半。
特朗普大厦让唐纳德·特朗普的事业登上了一个新的高峰。由于出现了供不应求的局面，出售特朗普大厦，也让他大赚了一笔，房价共涨了12次之多，可以说是制创了房地产业的奇迹。
唐纳德·特朗普成功了，在十几年的奋斗中，他充分发挥自身超强的社交能力，又有许多知心朋友帮忙，让他成为曼哈顿，乃至全美国、全世界知名的实业家。可是，又有谁知道在十几年前，这个住在世界闻名的特朗普大厦的大富豪，以前租住的是一间简陋的公寓，甚至连开始的时候想加入"LE俱乐部"都遭到过拒绝呢。
预测能力是根植于现实推测未来的能力。也即是根据已知推断未知的能力。人的实践活动与动物的本能活动的重要区别，就在于人的实践活动是有目的、有计划的。这个"目的"和"计划"。其实质就是预测性的具体表现。预测是人类抽象思维的特性。人都有一定的预测力，否则。就无法做成一件事。
