登陆注册
10710400000009

第9章 如何投资及筹措资金

资金是创业的基本条件,是酒吧生存发展的血脉。资金筹集之前,经营者们首先要对资金的使用情况进行详细的估算,这样才能让有限的资金发挥出最大的作用。不同方式的筹资,各具自身的特点和利弊,决定了不同的筹资办法和技巧,关键是经营者要善于选择自己合适的方式,真正把有限的资金用好、用巧。

精打细算,做好投资估算

不管做什么生意,都要一笔资金,但使用这笔资金,就要有一个比较精确的估算。

(1)对场地租用或购买资金的估算。场地的资金,占投资的相当大的一部分。场地的大小、地理位置,会直接影响到这笔投资费用的大小。

如果你是买地投资,就会压着很大一笔资金,这样就不用担心有些业主看见生意做得好而坐地起价,但风险是一定要对这块地的前景看得很准,否则买下来后要再脱手就不是那么容易的事情了。

(2)对场地装修资金的估算。对酒吧场地的装修,不仅要从美学角度去设计,还要根据实际需要去设计。

装修之前,必须对自己购买的设备了如指掌,在装修期间能够预先留下一些必要的管道位置等。装修设计一定要与设备安置相结合,才会令这个酒吧完美。投资者要请一个对酒吧运作很熟悉的设计师来设计,或者请一个对酒吧熟悉的内行来参与设计,这样对以后酒吧的运作有很大的帮助。

(3)对设备投资的估算。根据场地的大小,投资者要对可容纳座位进行估算,从而设计你所需要的设备。同时,应该根据场地而确定购买桌、椅,以及设备容量的大小、展示式设备、后勤设备等。这些设备的购置,最好由行内人士提供意见。

(4)对日常运作成本投资的估算。包括酒水、食物、日常用具以及易损耗用品、工资。这部分的投资,亦根据场地的大小而决定,也可先购买足够基本运作的部分,再根据生意的好坏增加或减少,或以利润扩大经营,增加经营项目。同时,设备的增加会令运作顺利,损耗减少,是更省钱的方法。

(5)对牌照领用资金的估算。这部分资金应考虑到酒吧设计是否符合消防要求、环保要求以及卫生要求,这几个要求达不到,根本谈不上领取营业执照。不过这部分资金相对不大,可以预先准确估算出来。

(6)最低营业额预算。以5年归本算,最低营业额即:

每月最低营业额=折旧费+人工成本+月租金+水电费

需要说明的是折旧费包括装修、环保设施、厨具、楼面设备、其他设备和不可预算的资金。

统筹安排,拟订投资计划

开店需要投资,对于小本开店者来说,如何让有限的资金发挥出最大的“能量”,需要一番精打细算,统筹安排。

1.创办小酒吧需要的资金

(1)用品存货投资。由小酒吧所计划的年销售额和存货周转率所决定。

(2)房屋租金投资。此项投资是创办小酒吧中比较稳定的投资内容。所以,在租赁房屋时,要与房主进行谈判,尽量将这部分固定投资降至最低点。

(3)设备投资。是开店投资中不可缺少的一部分,包括酒吧装修资金、酒吧器具资金等。

(4)日常营业费用。

(5)员工工资。

2.创办小酒吧的投资计划

针对诸多方面的投资内容,作为小酒吧的经营者需事先拟订好投资计划,做到心中有数,运筹帷幄。

(1)分析创办小酒吧的规模和档次。小酒吧的规模和档次决定着资金投入的多少。若小酒吧规模虽小但档次高,且店铺地址好,那么,所需投资较大。反之,则会在其他方面节约大量资金。

(2)评估投资总额。投资总额除了店铺租金、进货费用、员工工资等支出外,还包括日常琐碎的投资内容。在创办之初须考虑周全,以免出现漏洞,影响正常经营。

(3)对酒吧投资回收期进行预测。投资回收期等于小酒吧投资总额与年预计赢利额的比值。在创办小酒吧时,要向同行进行咨询,以获得相关的参考数据。

多渠道筹集所需资金

经营者筹措资金主要有三种途径:自有资金、利用融资和合股投资。

一些投资者不愿负债经营,立下开店创业的目标后,便自力更生储蓄,一直存储到足够资金才开店。在这种情况下,投资者有无融资能力便是很次要的了。这种完全靠自有资金开业经营的方式,无须偿还债务,在经营上较为轻松、主动,比较稳妥,但要筹集足够的开店资金,将会延迟开店创业的时间。而且,由于多种原因,两年前可能10万元足够开店,两年后则需要20万元才能开店,再加上别人捷足先登等原因,留给自己的机会可能会减少。所以,一旦看准机会,就可以开始着手去做。如果自己没有足够的经济实力,只要有好机会,也可通过另外的途径融资来达到自己的目的。

在投资者自有资金不足的情况下,其不足部分必须通过融资渠道解决,这种方式要冒一定的风险,因为以借贷方式筹集了部分开业资金以后,在开店的过程中,每月要在营业额中拨出部分钱用来还债,除了本金以外,还要加上利息。所以,压力很大,它的好处是可以减轻开业时的财务负担,可以提前实现目标。

酒吧作为一种经营形态,就会有赔有赚,甚至有时还会背负债务。作为酒吧的经营者,应该具有承担风险的能力。特别在投资者自有资金不足的情况下,其不足部分必须通过融资渠道解决。

(1)向银行贷款。在向银行贷款前,一定要充分考虑自己偿还债务的能力,否则开业之后,很可能因为要支付利息而背上沉重的债务,从而使经营无利可图,以致变成亏损。即使有偿债能力和借贷来源,投资者也不能全部寄希望于借贷,必须先准备一笔自有资金。

(2)借助别人的资金。有句话说:“不会借钱的商人,不是好商人。”但只靠向银行贷款来经营未必就很现实,如果完全利用别人的资金来经营就能获得收益,那么这种生意必须有很高的利润,且经营者的手法十分高明。根据经验表明,自有资金最好能占六成,否则经营就可能出现困难。

在个人资金不足时可以考虑与其他人共同合股投资。在此应注意:

(1)合伙人选择要非常谨慎,注意对方的实力、信用和了解程度,以免今后扯皮。

(2)最好选择有独特优势的伙伴,如有店面、有社会关系或有客户资源的伙伴。

(3)一定要拟定严密的合股文件,从法律层面确保合伙关系稳定而有保障。

高效地运营现有资金

投入资金的多少与酒吧的面积和装修水平等诸多因素相关。一般来说,小酒吧投资可以是三五万元,也可以是几十万元、上百万元。如一家乡村酒吧的投资三万元即可。不管投资多少,一般说来,开设一家小酒吧的初期投入主要包含以下几部分:开办的各种手续费支出;店面租金;店面的装修费用;购买酒水设备的费用;足以支付半年的员工工资、水电费用;流动资金;不可预计的其他费用。

若自有资金不够的话,就要考虑借贷。根据经验,自有资金最好占60%,否则经营有可能出现困难。其他所需资金可以通过向亲友借贷,尽量避免向银行申请贷款,因为酒吧开业之后并不一定能够马上赢利,如果自有资金不足,酒吧会因为无法偿还银行债务而倒闭。

酒吧可以通过独资的方式设立,如果有较大的资金压力,也可以考虑与朋友合伙经营。创立合伙型酒吧,应与合伙人就有关合伙事项特别是管理权限、利益分配等内容订立明确的合同,以免合伙人在今后的经营过程中发生矛盾,导致经营大起大落。

基于上述分析,投资者必须在自己拥有一定资金的情况下再投资酒吧生意,以降低资金周转的风险。资金的使用要做到总量控制,维持可持续发展。此外,你还要准备一些储备金,大概占总投资额的10%~20%,以防不测和用于周转;你还需要考虑客人的意外伤害等非常规性资金的应用。

如果投入20万元开酒吧,专业人士建议资金配备分配方式如下:

10万元作为房租;4万元用于简单装修,包括购置桌椅、陶器工艺品、蜡染扎染桌布和装饰画、绿色植物等,建议轻装修重装饰;2万元用作储备金;其余作为流动资金。装修要依势而建,发挥原有特色,把握主体,突出风格和色彩统一,重全局、轻细节。有条件可自己动手、朋友帮忙,享受过程的快乐。

在开设酒吧的过程中,还有很多小技巧可以帮助你节省资金,比如房租可以半年或3个月支付一次,这样就可以避免占压一年房租租金,也就是说可以节约至少5万元的资金,这样就减少了首次投入。

酒水方面,你可以与酒水供应商商量采取先买后付的代售形式;设备可以租用,不必购买;有的啤酒厂商可以提供生啤机,采取“卖杯分利”的模式,即销售出去的每一杯生啤都由厂商和店主分成;冰柜也可以使用一些酒水厂家免费或低价提供的带产品商标的产品。这些方法,都可以有效地节省你的资金,降低经营风险,以维持酒吧的可持续发展。

创业之初节省开支

由于投资资金有限,经营者在创业之初需对有限的资金进行合理安排,做到精打细算。

(1)精简员工,宁缺毋滥。在小酒吧创办过程中,员工的配置不宜过多。由于开办之初,客流量、工作强度都是一个未知数,需要在经营中不断探索经验。这时老板、员工应齐上阵,各尽所能。当经营步入正轨后,再慢慢补充力量,增添人员。这是一种比较有效的降低投资成本的方法。

(2)节约日常营业费用。在日常的营业过程中,要节约营业费用,勤俭经营,降低投资成本。

(3)努力提高营业额。虽然刚创办的小酒吧难免会门庭冷落,但若想提高营业额,必须提高服务质量,充分发挥特色,吸引更多的顾客光临。

(4)避免浪费。开店如同居家过日子,处处需要节俭,切忌铺张浪费。

同类推荐
  • 台湾十大企业家财富传奇

    台湾十大企业家财富传奇

    本书通过介绍“经营之神”王永庆、“代工之王”郭台铭、“半导体教父”张忠谋、“红顶商人”辜振甫、“台湾IT之父”施振荣、“船长企业家”张荣发、“金融大亨”蔡万才、“统一国王”高清愿、“驼金山的孤行者”蔡宏图、“米果大王”蔡衍明等十位著名企业家的创业历程、经营心得、为人处事、商业战略、统御之法等,向读者全面展现一个世纪以来台湾商界风云的变幻、财富路线的演进,以及整个台湾企业家的往事今生与集体记忆。
  • 领导十诫

    领导十诫

    当领导是一门艺术。做一个好领导,干一番轰轰烈烈的事业,必须具备清醒的头脑。成功的领导者都知道,领导之路漫长而不平坦,尤其有几处是特别要留心的要紧处。本书从领导修养入手,从十大方面列举领导者人生事业中的重要关坎,从而帮助领导者提升自身的素质,走好自己的人生路。
  • 商务谈判成功技巧

    商务谈判成功技巧

    《商务谈判成功技巧》对商务谈判进行了深入的剖析,系统地介绍了商务谈判的概念和类型、商务谈判成功的原则、商务谈判的礼仪、商务谈判的组成、商务谈判的程序、影响商务谈判的潜在因素、商务谈判的技巧、商务谈判的实用战术、巧用商务谈判规避风险。本书能有效地帮助搏击商海的勇士们和智者们抓住商务谈判的关键环节,成为商务谈判中的常胜将军。
  • 平台战略

    平台战略

    平台商业模式的精髓,在于打造一个完善的、成长潜能强大的“生态圈”。它拥有独树一帜的精密规范和机制系统,能有效激励多方群体之间互动,达成平台企业的愿景。纵观全球许多重新定义产业架构的企业,我们往往就会发现它们成功的关键——建立起良好的“平台生态圈”,连接两个以上群体,弯曲、打碎了既有的产业链。平台生态圈里的一方群体,一旦因为需求增加而壮大,另一方群体的需求也会随之增长。如此一来,一个良性循环机制便建立了,通过此平台交流的各方也会促进对方无限增长。而通过平台模式达到战略目的,包括规模的壮大和生态圈的完善,乃至对抗竞争者,甚至是拆解产业现状、重塑市场格局。
  • 懂管理先要懂心理(MBook随身读)

    懂管理先要懂心理(MBook随身读)

    柳传志编著的《懂管理先要懂心理》通过大量经典案例,阐述了每一位优秀、成功的管理者,都应该是一位业余的心理学家。一个懂得心理学的管理者应该在认清别人之前先正确地认识自己,主动进行自我心理的调适和完善,以便在掌好权、用好权的过程中始终保持清醒的头脑,防止陷入心理误区,成为成功的管理者。
热门推荐
  • 家有蛮妻

    家有蛮妻

    无限好书尽在阅文。
  • 幽魂档案

    幽魂档案

    六道轮回,人鬼殊途,百族林立,百家争鸣,降术,以煞气入体,似幻似魔,以元气入体,遇强则强,道术,以符入天地而集阳刚之力,破邪去妄,佛力,真言如法随行……天地之道,人人而江湖,于江湖而出,独立人群之外,用自身之力,拯救苍生于迷惘之处。此修者之宏愿。一个神秘的修行者,一个古香古色的小镇,一段不应该发生的故事,一个故事引发的传奇。
  • 巴菲特投资微语录

    巴菲特投资微语录

    沃伦·巴菲特,当今美国最杰出的投资家。他从区区100美元的投资起步,凭借其超人的智慧和过人的胆识,在半个多世纪的投资生涯中,战胜了一次又一次股市的惊涛骇浪,最终积累了700多亿美元的巨额资产,屡次登上世界首富的宝座,创造了令世界为之瞩目的财富神话。他因此被世界投资者尊称为“有史以来最伟大的投资者”,“华尔街股神”。巴菲特的传奇经历令人景仰,而他给关于投资方面的实战经验和思想见解更是一笔弥足珍贵的财富。我们虽然不能复制巴菲特的成功,但可以了解和学习巴菲特的投资智慧,为己所用,在投资的征途上走得更平衡、更快速。
  • 邪萌逆袭:烈焰魔君别过来

    邪萌逆袭:烈焰魔君别过来

    司空魔火抓着手中一页留言唇角微扬,冷冷一呵。“熟不透的小白狼,我看你能逃多远……”
  • 不死冥王

    不死冥王

    简介版本①:绝不允许有自己不会的功法存在,这便是龙无情武道修行中的座右铭,为了这一伟大而又艰巨的目标,他极尽坑蒙拐骗偷之能事,最终惹得天怒人怨走火入魔而死;然而当他死后魂归另外一个陌生空间的时候,却惊喜的发现这里竟有着无数千奇百怪的奇妙功法,最要命的是,这些从未见过的功法,他居然可以信手拈来……简介版本②:万千功法就像是片汪洋大海,我能做的只是在海滩挖个小坑,每次潮汐过后,坑内就会蓄上一点海水,日子一久,这个小坑就会慢慢变成池塘,湖泊,甚至还会带给我们更大的惊喜……听起来像是不劳而获?非也非也,这种修炼方式可是其他人求都求不来的……简介版本③:奇异魂识与不灭载体的完美结合,究竟会练就一个怎样的天才?简介版本④:持续添加中……
  • 永世沉沦

    永世沉沦

    小时候家里很穷,父亲用纸给糊了个风筝,从天上下来的时候风筝却带着血……从那以后各种诡异无解的麻烦降临到我的头上,为了解决这一切,我走遍大江南北,踏入一个个那无人知晓的生命禁区,多年后我才明白,真正的可怕其实是人心,当汹涌的欲望与人性的丑恶交织在一起的时候。阴魂不散,永世沉沦。
  • 落花剑客

    落花剑客

    很多人入江湖,却再难出江湖。江湖岁月,像长长的流水,越过高山跨向大海,一路高歌猛进。
  • 只需改变一点点

    只需改变一点点

    突破困境离我们并不远,只需改变一点点,改变!改变思维、改变态度、改变方法、改变习惯、改变心态、改变性格……这种改变未必需要改头换面、大刀阔斧,实际上,哪怕只需改变一点点也会给工作注入新的活力,给生活增添新的阳光!水滴石穿、绳锯木断。从平凡到卓越看似天壤之别,但每个人的进步都是在不断地改变中去完善的。调整自己的心态,不要要求太多,只需改变一点点,对自己如此,对他人更是如此……你会发现成功离你那么近!
  • 只愿为卿负天下

    只愿为卿负天下

    四岁。她亲眼目睹父王被叔叔推下十丈城墙。从此,世上再无朝颜,余的,只有晋华公主。八岁。阖宫夜宴,她透过盏盏琉璃看见了他。晋华也不再是晋华。十四岁。他说,等桃花盛开的时候,我来带你回家。那时,她忘了自己是谁。十五岁。及笄之礼。他说,我要娶的,是染歌公主。那日,晋华找回了自己。十六岁。十丈城墙之上,他与她,相对无言。朝颜暮骨,晋华归尘。
  • 横行术士

    横行术士

    英俊潇洒赛潘安,一枝梨花压海棠的天才术士钟灿,因身怀术士神器空冥玉而被众多术士围攻打入禁地,但却意外穿越到现世,成为一个外表普通的高中生,依靠两世为人的腹黑和诡异的术法,钟灿踏上了一条注定不凡的王者之路!富家公子,高干子弟,天王巨星,红色二代,全部一脚踏穿!粉嫩萝莉,纯情学妹,御姐玫瑰,倾世女神,一概逆推上墙!钟灿曰:“凡有不服者,全都揍成大饼!———————————————————————————————————————每日两更:上午10:00左右下午6:00左右。每周不定期爆发,放心收藏,人品保证,绝不TJ。