1.国家对经济适用房的建设有什么扶持政策？
国家对经济适用房的政策扶持主要体现在三方面：
(1)经济适用房的建设用地通过行政划拨方式供应；
(2)经济适用房项目减半征收市政公用设施配套费、人防工程易地建设费。禁止各种摊派、集资和非法收费。
(3)经济适用房项目贷款，建设单位可用其有效资产进行担保，或者用总投资的20％以上的在建工程进行抵押， 以在建工程进行抵押的，房产和土地管理部门应对其权属进行登记，出具合法证明，并做好有关房屋权属登记的工作。
2．经济适用房的销售价格是如何构成的？
经济适用房的销售价格由以下八项因素组成：
(1)住房建设的征地和拆迁补偿安置费；
(2)勘察设计和前期工程费；
(3)建筑安装工程费；
(4)住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)；
(5)以上四项之和为基数的3％的管理费；
(6)贷款利息；
(7)税金；
(8)3％以下的利润。
3．经济适用房在购买时有何限制性规定？
经济适用房是准商品房，政府不收土地出让金，并给予减免各种行政事业性收费等政策，因此国家对经济适用房的销售对象、销售价格及购买经济适用房的面积标准有限制性规定：
(1)经济适用房实行政府指导价，其价格由建设单位申请，物价、建设、土地等行政管理部门审核，政府批准后公布执行。
(2)具有当地城镇常住户口，属于中低收入家庭住房困难户的，均可申请购买经济适用房。
(3)出售经济适用房以户为单位，每户只能购买一次。
(4)政府根据中低收入家庭住房困难户的确认标准，审查购买者的购买资格，符合条件的方可购买经济适用房。
4．经济适用房的产权是如何规定的？
根据有关规定，个人购买的经济适用房享有全部产权。经济适用房并不是向社会公开销售的低价商品房，因此，其买卖转让出租也与商品房不同，将实行的《经济适用房住房产权证》具体办法正在制定之中。
5.哪些已购公有住房和经济适用房不得上市出售？
根据建设部1999年4月22日公布的《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》的规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房，可以上市出售。但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：
(1)以低于房改政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房价款的；
(2)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按规定退回或者补足房价款及装修费用的；
(3)处于户籍冻结地区并已被列入拆迁公告范围内的；
(4)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
(5)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
(6)上市出售后形成新的住房困难的；
(7)擅自改变房屋使用性质的；
(8)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的情况。
6.企事业单位能否建设经济适用房？
根据国务院《城镇经济适用住房建设管理办法》的规定，在符合城市总体规划和土地总体利用规划的前提下，允许企事业单位利用已取得合法使用权的建设土地，通过集资方式开发建设经济适用房，享受政府对经济适用房的扶持政策。企事业单位建设的经济适用房只能出售给本单位职工，不得外销牟利。
