他还津津乐道讲起自己在上小学时,用胶水粘上屠宰户抽屉偷钱的事。 在卖肉摊上有十多个摊位。案板是木板钉的。下面有个木板做的小抽屉。卖肉的人把收来的钱都塞进小抽屉内。卖完肉把抽屉拉出来收钱回家。辛福多次到肉摊上转转,鬼点子有了。买了几瓶胶水,在抽屉口的案板上涂上厚厚的胶水。卖肉人把钞票塞进抽屉时,有的钞票就粘在案板上。卖肉人拉出抽屉时,被粘住的钞票没被取走还粘在案板上。等卖肉的人走了,辛福把粘住的钞票一一取下来。十几个案板的抽屉口上都被粘上胶水,一次下来可以收到百八十元不等。整个县城及县城周边的卖肉摊子,他都去过,干过。后来他干脆连书都不读了,专职粘钱,时间一长,收了不少钱。先是买了自行车,后来买了摩托车。 “鬼灵精,点子多。”潘金镰脱口而出,“真是有其父,必有其子,一点都不差。”心想。 “一扯就扯得老远。咱是朋友了,也不隐瞒。对西门卿,总体上我认为头脑聪明,有经济头脑,善于捕捉商机,发展自己,是个了不起的人。年纪虽不大,可是商场老手。最大特点是这个姑娘为人正直诚恳,热情,有情有义,知恩图报。不像她的年纪那样,做事干练老成。” 正说着门铃“叮当叮当”响了。
辛福从可视荧屏上看到了人,惊叫起来,“你看刚说西门卿,她就来了。”说着按了一下大门开关,只听到“吧”一声,门被西门卿打开了,径直上了二楼。 “她来这里不止一次了,蛮熟悉的。”潘金镰想。 辛福见了西门卿,站起来指着潘金镰介绍说:“这位是我的朋友姓潘,名叫……” “不用介绍,我认识他,他叫潘金镰,‘鸡鸣公司’的,我们早已见过面。”西门卿说着,水灵灵的眼睛望着潘金镰。她见潘金镰今天下身牛仔裤,上身白T恤,文质彬彬,大有书生的气质。“很酷,英俊潇洒。”心想。潘金镰见她直望着自己,也把她上下打量一番。个头比辛君低一些,全身粉红色套装。漂亮的脸蛋;一双会说话的眼睛,顾盼神流;胸部微隆,小家碧玉,小巧玲珑的美人儿。
“你怎么在这里,‘金莲’女士?”因为潘金镰下车时给她报过来的名字,她以为是女名“潘金莲”,男人取女人名,今天她故意诙谐打趣。 “我们第一次是在她的车上认识的,我坐过她的车。她帮了我,当时我急着回市区,找不着车。”不知道是又见到西门卿有点激动,还是被她瞧了一阵不好意思,潘金镰有点语无伦次,向坐在沙发上的辛福介绍说。
“感谢你,真的,那次要不是你帮了我,我再晚一个时辰,银行那边的科长就不签合同了。”潘金镰对西门卿说。 “那有什么,老挂在嘴边。”西门卿微笑地说。
“小妹,你来啦。”辛君从房间出来说道。西门卿一看辛君的着装与眼前的潘金镰一个样,即说:“你们情侣装,好般配哟,羡慕死了。”
“小妹,你吃醋啦。如果我俩手牵手,你还不跳楼呀,小妹你别取笑了。人家哪能看得上咱呀,人家是法律专家。小学没毕业的咱哪配得上大学生。”辛君打趣说。
“小妹你来坐吧,喝茶。”辛福说着把西门卿拉过来,坐在自己坐的三人沙发上,递过茶水,问,“你来有何贵事?” “你爸不是推荐我和‘鸡鸣公司’合作,共同开发房地产吗?我正想通过你了解一下‘鸡鸣公司’,如果要合作的话要怎么做。这是天大的事,我一时没个主意,也想和你商量商量。”
“噢,眼前不是有‘鸡鸣公司’的主角吗?人家又是法律专家,与他商量肯定有万全之策。”辛福对着西门卿后又朝潘金镰说。 “不行,不行。正因为他是‘鸡鸣公司’的人,我才不敢相信他。他如果把我卖了,我还帮着他数钱呢!”说完嘻嘻笑起来。
“我看这样,辛公子、辛小姐你们三人商量商量,拟出合作协议书,也就是合同,到时让我过过目,行吗?”潘金镰说。 “人家说个笑也不行,借口要离开。如果这样,下次我不让你上我的车,让你跑路。”西门卿话中有话,还对潘金镰使个眼色。 “老兄,你就别走了,我们几个人商量商量,这毕竟是个大事,马虎不得。如果合作得好,我们兄弟也投一份,发财人人都想是不是。”辛福有意想让潘金镰留下来。 “大哥,我和小妹陪你,还觉得不开心,想走吗?”辛君打趣。
“就你不正经,我的妹。”辛福瞪了辛君一眼,“你去弄几个菜回来,我们喝几杯。”又说。
“好嘞。”辛君觉得有事可做,又能留住潘金镰,满脸堆笑地起身离去。
“哎,金莲(镰),你的名字我是觉得别扭,与电视上西门庆的潘金莲同姓同名。我想问你几个问题,你看怎么样?”西门卿说。 “多叫几次就顺口了。我是镰刀的镰,金镰。金莲也可以,有个名就行了,管他男的、女的,现代的、古代的,你叫我能应就行了。”潘金镰说。
“什么问题,说出来,让我和辛公子参谋参谋。”
“第一,我合作开发房地产,是和你们公司所有开发房地产合作,还是就一个项目进行合作?你们公司大,财力雄厚。
我的投入不到你们的零头。我想就一个项目合作开发,可不知道你们刚要开发的或者还没开发要开发的项目有没有?”西门卿说。 “咱们打个比方,整个‘鸡鸣公司’已投入近5亿的财力。你若投入1000万,那才占1/50,即占2%。有的项目公司开发建设有好几年了,你中途投入利润分成不好计算,要计算很麻烦。”潘金镰说。 辛福认真听后说:“还是合作一个正要开发或正要建设的项目最好。双方共同出资,按出资比例抽取利润。不然,也可以共同投资建筑小区内正要建造的高楼。”
“你是说,共同开发单项工程或者建筑一座或几座高楼,这是很好的主意。从一开始共同投入的资金,而不是中途投入。这样,共同投资,共同收益,共同担险,共负盈亏。提取利润按投资的比例,不一定出资要一样多。”潘金镰接过辛福的话,谈了看法。
西门卿点了点头问:“你们公司尚未开发建设的高楼或单项工程还有吗?” “有的是。仅古唐街旧城改造的范围内,就有已规划好的原人民市场拆掉后要建商品楼,名为‘联丰嘉园’。”
“这个方案我可以考虑。第二个问题,我怎样才能掌握到我投入资金的运转情况以及掌握利润的提成呢?请二位大哥出个主意。”西门卿看了看潘金镰,又看了看辛福。 “这个辛公子有经验,先谈谈吧!”潘金镰让辛福先说。 “双方共同投入的资金,必须双方共同管理,共同支配,要有专门的账簿。你西门卿不是单独换算,也不是挂靠‘鸡鸣公司’,而是由‘鸡鸣公司’出首核算的,这点必须清楚。你只能参与管理,对外没有发言权。”辛福说完又补上一句,“我这样说不知道对不对。” “那意思是说,我参与管理,双方共同管理共同投入的资金。那账簿谁来管,应该是双方各派一个人来管理,这样才合理。
如果公司不让我管理,或者不让我过问此事,不管资金支出的过程,最后才告诉我投入或支出资金的结果,是赢利还是亏本,那我投资还不是打水漂了,‘哑巴吃黄连,有苦说不出’。”西门卿说。 “糟糕在这里,麻烦也出在这里,必须是双方共管。一般来说,房地产是赢利的,是赢多赢少的问题。”辛福说。
“金镰,你不要闷着不说话。”西门卿望着潘金镰说。 “听了你们的讨论,确实有文章,你看,你投入的资金是打入公司的账户上,就说是专款专用吧。你没有核算资格,要核算的是公司。不可能你拿着账本,一笔一笔地记着,最后来个决算。这不是你个人的行为,而是公司的整体运作。至于说共同管理,那是虚的、假的,不可能办得到。财务的运作有其规律性和特殊性,很复杂。所以你不能提出过高过多的要求。”潘金镰说。
“那怎么办?我出了钱,不知道花到哪里去了,怎么花的,花了多少,还剩多少,最后收取利润,按比例计算。
投入一块钱,利润是多少?是一毛还是八分,本姑娘一概不知,多少、好坏由公司说了算,我不是成了摆设,成了傻瓜。”西门卿嘟囔着。 “我看是不是这样,你有合作开发项目财务运作知情权,如果签订协议时,把它写进去。”潘金镰说。
“怎么个知情?知到什么程度?”西门卿又问。 “这个我们和辛公子以后再讨论吧。还有什么问题吗?”潘金镰问。
“还有,也就是第三个问题,要有违约金。如果合作项目因公司单方的不合作或者协议的条款不落实,不履行,使我方受损失的话,违约金要有吧?”西门卿说。
“一般地讲,签订协议或合同必须要有违约责任的条款。至于违约金占整个投资或占一方投资比例多少要双方协商。”潘金镰说。 “你看我要求占投资比例多少为宜?”西门卿问。
“不是有工业方面不超25%,农业方面不超20%的规定吗?”辛福说。
“那倒不是,看双方协商又能让双方接受的结果。”潘金镰说。
“听律师说,对方不履行合同除支付违约金外,合同还要继续履行,是吗?”西门卿问。 厨房里传出来“开饭口罗”的喊声。辛福让潘金镰、西门卿以后再讨论。“吃饭吧,人生第一是吃饭。”
西门卿、潘金镰在辛福家吃了饭,还喝了酒。在他家午休时,玩了扑克牌。太阳要下山时,西门卿带上潘金镰离开了“辛公楼”。
潘金镰在车上不做声,想着上午西门卿关于合作开发项目所谈的内容,切中要害。单个项目合作开发,比较直观;了解掌握情况比较容易;易发现漏洞,不易被人坑蒙拐骗。财务工作的知情权,更是要害;违约金是防止对方利用合同欺诈和保护自己不受损失,惩罚违约方。这个女孩子,真不简单,不可小觑。考虑得如此周密,聪慧过人,佩服呀。 “你怎么不说话?”她开着车问。
“说什么呢,你为什么不开口?”他反问。
“男的一般要主动的嘛,哎,我们去‘海市蜃楼’玩怎么样?”
“行,我把这一百多斤交给你了。”
“交给我,恐怕是要交给那个辛小姐吧。”
“你无凭无据地乱说。”
“乱说?连穿的衣服都是情侣款的,那样默契。”
“凑巧的!”
华灯初上。他俩乘电梯上了最后一层楼33层,居高远眺。海的那边也是星火点点。想也有人在往这边眺望。海风扑面吹来,带一股凉意。
“这下面的地原来是你的,真了不起。” “那有什么,碰运气碰的。”
“会不会是觉得冷?你穿套装短裙。我们到海堤走走。”潘金镰征求她的意见。她点了点头,相依着但没拉着手下了电梯。 在宁静宽敞的海堤大道上,晃动着一男一女的身影。走着走着,他俩在一棵刺槐树下的石条椅上坐了下来。四周幽静极了,只有海水拍岸的哗啦声,也不很响。他俩坐得很近,但没有依偎,毕竟才第二次见面。
“金镰,合作的事,弄得我吃不好,睡不宁,不知怎么搞好。今天听你这么一说,我心里有点谱了。可是有些具体问题,我还是把握不准,到时你要给我帮衬帮衬。” “你请律师拟写一份意向书,提出你的条件;我呢,是本公司的人,不好代笔。” “这个我理解。”
“西门卿,干脆叫你卿儿吧,连名带姓一起叫很拗口。